Einfamilienhaus zu verkaufen - 1248 Hermance

Exklusiv: Dorfhaus nur wenige Schritte vom See entfernt

Befindet sich im alten Teil des charmanten Dorfes Hermance, nur zwanzig Meter vom See und seinem Strand entfernt, ist dieses ehemalige Fischerhaus ein seltenes und reizvolles Objekt.

Es wurde auf 4 Ebenen mit jeweils 39 m2 gebaut und besteht aus Folgendem:

Im Erdgeschoss der Eingang, der Technikraum und die ehemalige Garage, die in eine Werkstatt umgewandelt wurde. Diese Ebene könnte umgestaltet werden, um einen Wohnraum hinzuzufügen, da sie über zwei Türen, zwei Fenster und die Garagentür verfügt, die verglast werden könnte.

Im ersten Stock das Wohnzimmer und die Küche, mit Fenstern, die auf das Dorf blicken.

Im zweiten Stock ein kleines Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer sowie ein Duschraum mit Toilette.

Im dritten Stock, unter dem Dach mit einem Fenster und einem Dachfenster, ein Zimmer mit zwei Betten.

Das Haus wird mit einem unbefristeten Mietvertrag zugunsten des aktuellen Eigentümers verkauft. Die Miete beträgt CHF 3300.-- + Nebenkosten.

Die Bruttorendite im Falle einer 100%igen Eigenkapitalinvestition beträgt 3,4%. Mit einem Bankdarlehen könnte sie sich 8% nähern.

Das Haus ist in gutem Zustand, jedoch sind nach Ablauf des Mietvertrags Renovierungsarbeiten erforderlich. (siehe Fotos)