Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1233 Bernex

Schöne Doppelhaushälfte

Eleganz, moderner Komfort und privilegierte Lage

Eingebettet im Herzen eines begehrten Wohngebiets von Bernex-Lully, vereint diese 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte Ruhe, Raffinesse und Zugänglichkeit. Abgeschirmt von Störungen, profitiert sie von einer grünen Umgebung, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), Geschäften, renommierten Restaurants, Schulen und Wanderwegen entfernt. Der Zugang zur Autobahn ist in weniger als 10 Minuten möglich.

Ideal für das Familienleben konzipiert, befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe einer Grundschule, mit direkter Anbindung an den Cycle d'Orientation.

Highlights

* Wohnfläche: 155 m²
* Grundstück von 146 m² | Volumen: 642 m³
* 4 Schlafzimmer, mit Einbauschränken, 2 Badezimmer, Gäste-WC
* Maßgefertigte Parkettböden, die von einem Tischler verlegt wurden
* Einbauschränke in jedem Badezimmer
* Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetverbindung
* 20 m² großer Balkon nach Südosten
* Unterirdische Garage mit direktem Zugang zum Keller des Hauses
* Doppelgarage mit zwei großen nebeneinanderliegenden Stellplätzen (Platz für Lagerung, Motorräder usw.)
* Gemeinsame Fahrradgarage

Innenaufteilung

Erdgeschoss

Eingangsbereich
* Gäste-WC
* Vorratsraum
* Hochwertige offene Küche mit Kochinsel, Marmorarbeitsplatte und Premium-Geräten
* Heller Wohnraum mit fernbedienbarem Gaskamin

1. Stock

* Drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben
* Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Duschraum mit WC, begehbarer Dusche

Dachboden

* Geräumige Master-Suite mit Badezimmer, Ankleidezimmer, Einbauschränken und Designer-Glaswand

Keller

* Direkter Zugang von der unterirdischen Garage
* Werkstatt
* Waschküche
* Großer Mehrzweckraum (Fitnessraum, Heimkino, Büro)

Technische Informationen

* Fußbodenheizung (Erdgas)
* PPE-Gebühren: ca. CHF 460.?/Monat
* Energiekosten je nach Verbrauch

Jüngste Arbeiten

* Vollständig erneuerte Malerarbeiten
* Umgestalteter Garten
* Modernisierte Master-Suite mit Designer-Trennwand

Eine seltene Immobilie, bereit zum Einzug

Diese Immobilie beeindruckt mit hochwertigen Ausstattungen, optimierten Volumen und einer begehrten Lage zwischen Stadt und Natur. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort, Modernität und Lebensqualität für die ganze Familie bietet.

Preis: CHF 2'050'000.?