Einfamilienhaus zu verkaufen - 1225 Chêne-Bourg

Ref: 1424

VILLA INDIVIDUELLE AVEC AFFECTATION MIXTE

Belle villa datant à l'origine de 1916 puis agrandie en 1980 et

entièrement rénovée en 2001. D'une surface de plus de 400m2

au total, implantée sur une agréable parcelle individuelle, plate et bien arborée

de près de 1100 m2 sise dans une région proche de toutes les

commodités et de tous les moyens de transports pour un accès

direct en ville, dans le quartier en pleine évolution de Chêne-

Bourg où il est possible d'avoir des activités artisanales et

industrielles.

Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, un WC

visiteurs, un grand salon agrémenté d'une cheminée et une

cuisine séparée donnant sur la terrasse, une salle de bains et 3

chambres, belle hauteur de plafonds et beaux parquets.

Le premier étage est composé de deux parties : un cabinet de

soin/bureau et une partie privée.

Le cabinet de soin/bureau possède un accès direct par un escalier

extérieur qui arrive sur l'espace accueil, secrétariat, des toilettes

hommes/femmes, une salle de gym et soins, un espace soin et un

bureau.

L'espace privé accueille la chambre principale avec la salle de bain/

douche attenante.

Le sous-sol o?re un magnifique salon cinéma, un espace

rangement, cave, une grande cave à vin, le local chau?erie, et

autres rangements. Un garage indépendant pour une voiture est

également disponible.

VILLA WITH POTENTIAL FOR MIXED ACTIVITIES Beautiful villa originally dating from 1916 then enlarged in 1980

and completely renovated in 2001. With a surface area of more

than 400m2 in total, located on a pleasant flat and well-wooded

plot of almost 1100m2. Located in a region close to all amenities

and means of transport for direct access to the city, in the rapidly

evolving district of Chêne-Bourg where it is possible to have

artisanal and industrial activities.

The ground floor is composed of an entrance hall, a guest toilet, a

large living room with a fireplace and a separate kitchen opening

onto the terrace, a bathroom and 3 bedrooms, high ceilings and

beautiful parquet floors.

The first floor is made up of two parts: a treatment room/o?ce and

a private part.

The treatment room/o?ce has direct access via an external

staircase. Reception area, secretarial area, men's/women's toilets, a

gym and treatment area, a treatment room and an o?ce.

The private space accommodates the master bedroom with

adjoining bathroom/shower.

The basement o?ers a magnificent cinema lounge, a storage space,

cellar, a large wine cellar, the boiler room, and other storage

spaces. A detached one-car garage is also available.