Einfamilienhaus zu verkaufen - 1224 Chêne-Bougeries

Ideale Lage in der Gemeinde Chêne-Bougeries, in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte, internationale Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie dem Sportzentrum Cologny und dem Stadtzentrum von Genf, wird diese charmante, 1880 erbaute Immobilie Liebhaber alter Steine begeistern.

Dieses prächtige Gebäude mit einer Fläche von 560 m2, typisch für die bürgerliche Architektur der damaligen Zeit, vereint harmonisch Schlichtheit und diskrete, üppige Eleganz.

Derzeit verfügt das Haus über 4 Etagen und besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen, die über eine zentrale Treppe erschlossen werden. Vollständig ausgekellerter Keller mit separatem Eingang.
Im oberen Erdgeschoss sind die Wohnräume in Reihe, nach Süden ausgerichtet, sehr angenehm, hell, funktional und sehr gut gestaltet. Es wird zudem durch eine prächtige Holzveranda ergänzt, die Zugang zum Garten und zum Eingang dieser Residenz bietet.

Auf einem Grundstück von mehr als 3700 m2, das wunderschön mit prächtigen jahrhundertealten und Obstbäumen sowie einem Gemüsegarten bepflanzt ist. Ein Außenpool mit seinem kleinen "romantischen" Becken und 2 Gartenhäuser vervollständigen dieses wahre Paradies.
Die Immobilie ist gut vor Lärm und Einblicken geschützt, was ihr große Privatsphäre verleiht. Sie verfügt auch über 6 geschlossene Garagen und ein Tor.

Diese Residenz eignet sich daher perfekt für jeden, der für den Charme einer historischen Villa mit hohen Decken, Kaminen, Parkettböden, Holzarbeiten, Stuck und Wohnräumen in Reihe empfindlich ist.

Sie ist zudem besonders gut für eine große Familie geeignet, da sie über viele Schlafzimmer und Badezimmer verfügt. Sie kann auch für ein Architekturbüro, eine Anwaltskanzlei, einen Kindergarten oder eine Grundschule, ein Family Office oder einen Investor geeignet sein, der mehrere Wohnungen vermieten möchte.

Das Grundstück befindet sich in einer Villenzone, sodass es möglich ist, das bestehende Gebäude zu erweitern, das aufgrund der Geschichte des Hauses als interessant im architektonischen Zensus aufgeführt ist. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um sein volles Potenzial zu entwickeln.

Diese außergewöhnliche Immobilie sollte ohne Verzögerung besichtigt werden!