Einfamilienhaus zu verkaufen - 1222 Vésenaz

Große Villa mit ca. 236 m² Wohnfläche in Vésenaz, zu renovieren und mit großem Entwicklungspotenzial

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Wohngebiet Les Fourches in Vésenaz auf einem 1.200 m² großen Grundstück und bietet ein großes Baupotenzial für ein Immobilienentwicklungsprojekt. Derzeit wird sie von einer freistehenden Villa bewohnt, die renoviert werden muss. Sie ist eine bevorzugte Gelegenheit für einen Bauträger, der ein Projekt mit 1 bis 3 Wohneinheiten realisieren möchte. Das Grundstück zeichnet sich durch eine schöne Ausrichtung, optimale Sonneneinstrahlung und einen freien Blick aus und schafft so ein attraktives Umfeld für einen zukünftigen Bau.

Merkmale des bestehenden Hauses:

- Freistehende Villa auf einer Ebene mit 9,5 Zimmern

Merkmale des Grundstücks und der bestehenden Immobilie:

- Gesamtfläche des Grundstücks: 1.200 m²
- Bebaute Fläche (Baurechtsreserve) SPD: 360 m²
- Mögliches Projekt: 1 bis 3 Wohneinheiten
- Maximale Wohnfläche für 3 Einheiten: 360 m² (d. h. 120 m² WNF pro Einheit)
- Gemeinsames Untergeschoss für die drei Villen, nicht in der bestimmenden Grundfläche enthalten, aber einen wichtigen Nutzraum für Lagerung, Garagen und technische Anlagen darstellend
- Möglichkeit des Abrisses der bestehenden Villa, um Platz für eine Neubauentwicklung zu schaffen

Terrassen und Außenbereich:
- Landschaftsgarten mit Obstbäumen
- Offener Swimmingpool

Außenstellplätze:
- 4 unbedeckte Parkplätze
- 4 Parkplätze in der Tiefgarage

Zusätzliche Vorteile:
- Sonniges und gut ausgerichtetes Grundstück
- Freier Blick auf die Umgebung


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