Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1201 Genève

VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE

Kurzinformation:

5.5 Zimmer - Raum, Komfort und ideale Lage

• Verteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 großes Wohnzimmer, 1 offene Küche, 1 Dachboden mit Seeblick, 1 Keller mit großem Raum, Keller, PC-Unterstand und Technikraum.
• Nachbarschaft: Wohngebiet, ruhig und sicher
• Flächen: Wohnfläche ca. 201 m² | Nutzfläche ca. 279 m²
• Ausrichtung: Südost
• Parken: 1 geschlossene Garage, 2 überdachte Stellplätze
• Nähe: 10 Min. von Genf, 5 Min. von Nyon mit dem Zug
• Annehmlichkeiten: unmittelbare Nähe
• Schulen: Grundschule und internationale Schule 5 Min. entfernt, weiterführende Schule 2 Min. entfernt
• Dachboden mit Seeblick: umgebaut in einen Entspannungsbereich, umwandelbar in ein Schlafzimmer oder Büro
• Potenzial: Großer Raum von 35 m² im Keller umwandelbar. (Schlafzimmer, Fitnessraum, Heimkino...)
• Bonus: großer, bewaldeter Garten von ca. 600 m² mit zwei Terrassen, von denen eine von Weinreben beschattet wird.
  

Ihr Ruhepol in Coppet, nahe Genf und allem, was Sie brauchen

Entdecken Sie dieses Doppelhaus in einem ruhigen und sicheren Wohnviertel, nur 10 Minuten mit dem Zug von Genf entfernt. Es vereint Raum, modernen Komfort, hervorragende Lage und Entwicklungspotenzial.

Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² (ca. 279 m² nutzbar) bietet diese 4-stöckige Immobilie eine ideale Aufteilung: ein großes, helles Wohnzimmer mit Südostausrichtung, eine offene Küche, ein Gäste-WC, zwei Badezimmer und drei großzügige Schlafzimmer, die sich über die Etage verteilen. Der bereits ausgebaute Dachboden bietet einen ungehinderten Blick auf den See und kann je nach Bedarf als Entspannungsbereich, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Im Keller befindet sich ein großer Raum von 35 m² mit separatem Eingang und Wasseranschluss, der echtes Potenzial bietet: Gäste-Suite, Fitnessraum, Heimkino oder Büroraum.

Draußen bietet ein großer, bewaldeter Garten von ca. 600 m² eine friedliche und grüne Wohnumgebung, ideal für Familien. Für das Parken verfügt das Haus über eine geschlossene Garage und zwei überdachte Stellplätze.

Die Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit Grund-, Sekundar- und internationalen Schulen, die in weniger als 5 Minuten erreichbar sind.

Sie werden besonders schätzen:

• Wohngebiet, ruhig und sicher
• 10 Min. von Genf, 5 Min. von Nyon mit dem Zug
• Großer, bewaldeter Garten von ca. 600 m²
• Qualitäts Schulen in der Nähe (Grundschule, Sekundarschule, international)
• Alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Apotheke, Restaurants, Supermarkt, Bank...)
• Potenzial: umbaubare Dachböden + großer Raum von 35 m² im Keller? um Büro, Schlafzimmer oder Freizeit zu beherbergen.

Ihr neues Zuhause, ruhig und perfekt angebunden, wartet auf Sie!

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