Chalet zu verkaufen - 3852 Ringgenberg BE, Burgweg 12

Chalet mit Baulandreserve in Ringgenberg

Lage: Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Ringgenberg, direkt am Burgweg, nur wenige Schritte von der Schule entfernt. Die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu Interlaken machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und Touristen.

Objektbeschreibung: Dieses historische Haus aus dem Jahr 1919 bietet auf einem Grundstück von 662 m² viel Potenzial für Eigenheimbesitzer und Investoren. Das Haus ist historisch, jedoch nicht denkmalgeschützt, was Ihnen bei der Modernisierung volle Gestaltungsfreiheit gibt.

Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten:

• Erdgeschoss-Wohnung (55 m², 2 Zimmer): Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum. Es bedarf einer Erneuerung des Daches, neuer Böden, eines modernen Bades und eines frischen Anstrichs.
• Obergeschoss-Wohnung (90 m², 4.5 Zimmer): Die großzügige Wohnung mit Dachausbau bietet ausreichend Platz und Komfort. Von hier aus genießt man eine schöne Aussicht auf die Berglandschaft.

Bauweise: Erdgeschoss gemauert, Obergeschosse aus Holz **Zustand:**Am Haus wurden laufende Renovierungsarbeiten durchgeführt. 2005 wurde das OG/DG umfassend saniert, 2015 der Balkon erweitert. **Renovationsbedarf:**Dach und Fassade

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus um einen Anbau von ca. 180 m² BGF zu erweitern. Erste Abklärungen mit der Gemeinde wurden bereits vorgenommen.

Besonderheiten:

• Historisches Haus, aber nicht denkmalgeschützt
• Beide Wohnungen könnten zu einer Wohneinheit verbunden werden
• Attraktive Lage für touristische Vermietungen
• Viel Potenzial für eine Neubau-Erweiterung
• Keine Architekturverpflichtung bei einer Umgestaltung

Sanierungspotenzial: Das Dach des Hauses ist aktuell in einem ordentlichen Zustand, jedoch steht mittelfristig eine Erneuerung an. Die Fassade sollte ebenfalls aufgefrischt und sandgestrahlt werden, um das volle Potenzial der Immobilie zu entfalten.

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