Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1694 Villargiroud, Bochalet 12

Zu verkaufen bei Rubik Immobilier: wunderschöne neue Doppelhaushälfte in Villargiroud – Lieferung voraussichtlich im Juli 2025!

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In einem ruhigen und grünen Wohnviertel gelegen, besticht diese wunderschöne "schlüsselfertige" Doppelhaushälfte durch ihr harmonisches Lebensumfeld zwischen Komfort, Raum und Natur.
Diese Villa von 132m² besteht aus 5.5 Zimmern, verteilt auf 2 Ebenen, sowie einem Keller von 32m², sie bietet großzügige Volumen und eine schöne Lebensqualität für die ganze Familie.

INNENVERTEILUNG:
Erdgeschoss von 67m²:
-Eingang mit Einbauschränken
-Großes Wohnzimmer von 47m² mit Fensterfronten, die Zugang zu einer großen Terrasse bieten
-Offene Küche mit Kochinsel
-Büro / Spielzimmer von 11m²
-Gäste-WC

1. Etage von 65m²:
-1 Hauptschlafzimmer von 14m² mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad
-2 schöne Schlafzimmer von 13m²
-Familienbad
-Ideal für eine Bibliothek oder zusätzlichen Stauraum

Keller von 32m²:
-Waschküche mit installierten Anschlüssen
-Keller / Technikraum
-Speisekammer

AUSSENBEREICH:
- 1 große Terrasse, um die schönen Sommerabende zu genießen
- Privater, angelegter Garten
- Doppelcarport
- Grundstück von 403m²

TECHNIK:
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaik-Solarmodule
-Fußbodenheizung
-Rustikales gebürstetes Holzparkett im gesamten Haus
-Wasserzimmer: große Fliesen
-Qualitätsausführungen und Materialien
-Lichtschacht im Obergeschoss
-Dreifachverglaste isolierende Fenster: außen schwarz und innen weiß
-Elektrische Lamellenjalousien
-Eingangstür mit Fingerabdruckerkennung

LAGE:
Villargiroud ist ein charmantes Dorf im Kanton Freiburg, das eine friedliche Lebensumgebung im Herzen der Freiburger Landschaft bietet.
Zu seinen Vorzügen gehören eine ruhige und sonnige Umgebung mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel und den Gibloux-Berg.
Darüber hinaus profitiert das Dorf von einer guten Erreichbarkeit, mit einer Bushaltestelle, die Romont in 15 Minuten verbindet.
Fahrzeiten:
Romont: 5 Min
Freiburg: 15 Min
Bulle: 20 Min
Bern: 40 Min

Diese Villa vereint Modernität, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden. Warten Sie nicht länger, um sie zu entdecken!
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Charlotte Lalancette
c.lalancette@rubik-immo.ch
026 652 81 07

* *(Projektion der Gebühren und Zinsen berechnet mit einem Hypothekenzins von 1,5%) - *(Gemäß den geltenden Bedingungen)