Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8266 Steckborn, Seestrasse 119

Renditeobjekt: Historisches Gebäude in der Altstadt von Steckborn und separates Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial

Vollvermietetes Geschäfts- und Wohnhaus mit Ladenfläche im Erdgeschoss und sechs Wohnungen in den Ober- und Dachgeschossen zu verkaufen. Die attraktive und stattliche Altstadtliegenschaft in Riegelbauweise befindet sich an der Seestrasse 119, in der Kernzone von Steckborn. Das separate Einfamilienhaus (eigenes Grundstück) liegt an der Spiegelgasse 4a, an ruhiger und sonniger Lage.

Die Netto-Mietzinseinnahmen belaufen sich jährlich auf rund CHF 125'000.- (exkl. Nutzung Einfamilienhaus).
Das historische Gebäude wurde nachhaltig unterhalten und renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Wohn- und Geschäftshaus Seestrasse 119, Grundstück Nr. 297 (Grundstücksfläche 459 m²):

• Ladenfläche im EG (Apotheke zur Rose)
• 2.5-Zimmerwohnung im 1. OG links
• 3.5-Zimmerwohnung im 1. OG rechts
• 3.5-Zimmerwohnung im 2. OG links
• 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG/1. Dachgeschoss rechts
• 4.5-Zimmerwohnung im 1. und 2. Dachgeschoss links
• 2.5-Zimmerwohnung im 1. und 2. Dachgeschoss rechts

Das Haus "Zur Rose" wurde 1989 umfassend saniert und die alte und wertvolle Bausubstanz behutsam restauriert. Das Gebäude ist bis zum First ausgebaut.

Einfamilienhaus Spiegelgasse 4a, Grundstück Nr. 296 (Grundstücksfläche 386 m²):
Einfamilienhaus mit Ausbaupotential. Integrierte Doppelgarage und 3 Aussenparkplätze vorhanden.

Die Liegenschaft Spiegelgasse 4a ist derzeit nicht vermietet. Es existieren ausgearbeitete Ausbaustudien.

Steckborn
Steckborn liegt wunderschön am Untersee. Die ideale Wohnlage zwischen dem Seerücken mit seinen Wäldern, den Aussichtspunkten und dem See mit einmaligem Erholungswert war bereits in der Vorzeit besiedelt. Heute empfängt Sie hier eine Ortschaft mit einer vorzüglichen Infrastruktur und guten Ver-kehrsverbindungen. Im Bezirkshauptort Steckborn, mit rund 4'000 Einwohnern, lässt sich fantastisch Leben und Arbeiten. Die Ladengeschäfte sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Handel und Gewerbe stehen in allen Sparten zur Verfügung. Ärzte, Zahnärzte, Dienstleistungen aller Art sind ebenso verfügbar wie ein gutes Gastgewerbe mit Hotellerie. Für die Freizeit stehen Sportanlagen, Strandbad, Bootshafen aber auch ein gepflegtes Netz an Wander- und Radwegen zur Verfügung. Mit Bahn und Postauto erreichen Sie ab Steckborn alle wichtigen Ziele im Grossraum Bodensee.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 3'000'000.00.

Die Liegenschaften werden dem Meistbietenden verkauft. Der Verkaufsprozess erfolgt im 2-stufigen Bieterverfahren.

Für weitere Informationen steht Ihnen die Firma STAUB Immobilien Treuhand AG kompetent zur Verfügung.