Einfamilienhaus zu verkaufen - 1188 Gimel

Vollständige Unterlagen auf Anfrage

Kurzinformation:

• Nettowohnfläche: ca. 175 m²
• Gesamtfläche: ca. 179 m²
• Gewichtete Fläche: ca. 187 m²
• Terrasse: ca. 25 m²
• PPE-Parzelle: ca. 268 m²
• Verteilung: 5.5 Zimmer auf zwei Ebenen - 2 geräumige und helle Wohnzimmer, 2 ausgestattete offene Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro und 1 sonnige Terrasse
• Ausrichtung: Südost, hervorragende Helligkeit
• Zustand: Vollständig renoviert im Jahr 2024 (Struktur, Technik, Innenraum)
• Eingänge: 1 Einheit mit 2 unabhängigen Eingängen
• Barrierefreiheit: Vorbereitet
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Verkaufspreis: CHF 1'350'000.-

Besonders schätzen werden Sie:

• Den Charme eines Bauernhauses von 1882, das 2024 sorgfältig renoviert wurde
• Die großzügigen Volumen und die Modularität der Räume
• Das Mietpotenzial oder die gemischte Nutzung dank der beiden unabhängigen Einheiten
• Die ruhige Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt
• Die schnelle Verbindung nach Lausanne, Nyon und Genf

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex in einer privilegierten Umgebung in Gimel (VD)

Im Herzen eines vollständig renovierten Bauernhauses von 1882 vereint dieses helle 5.5-Zimmer-Duplex den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.

Diese Immobilie besteht aus einem einzigen Grundstück, das zwei Einheiten umfasst, die durch eine schöne Treppe verbunden sind, die sich in einem Raum mit luxuriösen Volumen befindet, wobei jede auch über einen eigenen unabhängigen Eingang verfügt.

Diese Konfiguration bietet große Flexibilität in der Nutzung: Familienleben, gemischte Nutzung oder Mietinvestition.

Verteilt auf zwei Ebenen: 2 Wohnzimmer, 2 ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro, 1 Terrasse, barrierefrei, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und neue Technik.

Eine seltene, modulare und bezugsfertige Immobilie in der Nähe von Lausanne, Nyon und Genf.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

+41 79 539 47 33