Einfamilienhaus zu verkaufen - 1166 Perroy

Eine Oase der Gelassenheit am Ufer des Genfersees
Gönnen Sie sich eine Oase der Ruhe, die vor Blicken geschützt ist und in der Komfort und Natur perfekt miteinander harmonieren.

Eingebettet in eine idyllische Umgebung am Ufer des Genfersees erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über ein wunderschönes Grundstück von über 2'500 m².
Als wahre Oase der Ruhe bietet sie absolute Privatsphäre und einen majestätischen Blick auf die Alpen, während sie von einem direkten und privaten Zugang zum See profitiert.

Diese 2011 erbaute freistehende Villa wurde mit hochwertigen Materialien in einem nachhaltigen und umweltbewussten Ansatz konzipiert.
Leistungsstarke Isolierung, thermische und photovoltaische Solarpaneele, Sonnenkollektoren und die Verwendung von ökologischen Materialien: Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um optimalen Komfort und bemerkenswerte Energieeffizienz zu bieten.

Ideal nach Süden ausgerichtet, genießt das Haus den ganzen Tag über außergewöhnliches Licht. Große Fenster bieten eine natürliche Kontinuität zwischen den Wohnräumen und der bezaubernden Umgebung, die es umgibt.

Verteilung der Räume
Mit einer Wohnfläche von etwa 220 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie eine funktionale und elegante Konfiguration, mit der Möglichkeit, die bestehende Struktur zu erweitern oder eine neue Wohnung von über 500 m² zu bauen.

Obergeschoss

- Einladender Eingang mit Garderobe und Gäste-WC
- Schöner Wohnbereich mit einem warmen Wohnzimmer mit abgerundeten Linien, ergänzt durch einen Kamin und geöffnet zu einem Balkon mit Panoramablick, einer voll ausgestatteten offenen Küche mit zentraler Insel, Essbereich und Bürobereich
- Ein Vorratsraum und Abstellraum angrenzend an die Küche
- Ein Schlafzimmer und ein Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) mit unabhängigem Zugang von außen

Untergeschoss

- Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, angrenzendem Duschbad (Dusche, WC, Doppelwaschbecken) und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Wellnessbereich und Spa
- Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)
- Ein Freizeit- und Entspannungsbereich
- Ein Keller und große Waschküche/Technikraum

Ein bezaubernder Außenbereich
Die Landschaftsgestaltung hebt dieses Naturparadies hervor. Ein Park mit verschiedenen Arten, eine Terrasse mit Blick auf den See, ein Gemüsegarten, ein malerischer Teich und ein Pétanque-Platz schaffen eine bucolische und raffinierte Atmosphäre.

Für das Parken verfügt die Immobilie über einen Unterstand für drei Fahrzeuge, zahlreiche Parkplätze sowie einen privaten Eingang, der durch ein elektrisches Tor und eine Lärmschutzmauer gesichert ist.

Diese seltene Immobilie auf dem Markt vereint Eleganz, Potenzial und eine einzigartige Lage und verkörpert einen exklusiven Lebensstil in perfekter Harmonie mit der Natur.