Einfamilienhaus zu verkaufen - 1136 Bussy-Chardonney

• Bucolische und ländliche Umgebung
  - Ruhig, privilegiert mit Geschäften in der Nähe
  - Blick auf die Landschaft
  - Ungehinderte Sicht
  - Südliche Ausrichtung
  - Sonnig
  - Charme des Alten
  - Klassischer Charme und moderner Komfort
  - 3 unbedeckte Parkplätze
  - Garage
  - Sofortige Verfügbarkeit oder nach Vereinbarung
  
  

Einzigartiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das eine Wohnfläche von 264 m2 und 256 m2 Nutzfläche, insgesamt 520 m2 auf drei Ebenen abdeckt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr Grundstück von über 2.088 m2 aus, vollständig umgeben von nicht bebaubarem Agrarland, am Ende einer Sackgasse und ohne Lärmbelästigung, was Ruhe, Sicherheit und Frieden für ihre Eigentümer garantiert.

Das Haus, im waadtländischen Stil, wurde 1800 erbaut und wurde historisch als Dienstwohnung der Hausmeister des Schlosses Bussy-Chardonney genutzt. Es hat seitdem bedeutende energetische und ästhetische Renovierungen in seiner Geschichte erfahren, die letzten aus den Jahren 2014 und 2022.

Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Eingangshalle von 22 m2, einem Gäste-WC und einem Garderobenraum, einem geräumigen Wohnzimmer von 74 m2 mit Kamin und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, sowie einer bewohnbaren Küche, ausgestattet und ausgestattet mit 28 m2 mit Zugang zu den Terrassen im Westen oder Süden. Ein Brotbackofen in einem Carnotzet, ein privater Waschraum, eine Speisekammer und der Zugang zur Garage-Box vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite von 38 m2 mit Ankleidezimmer, Badezimmer und privatem Balkon sowie ein Schlafzimmer von 18 m2, eines von 16 m2 und eines von 12 m2. Zwei große Flurbereiche ermöglichen die Nutzung als Home-Office, während zwei zusätzliche Badezimmer und ein WC diese Etage vervollständigen. Neben den zahlreichen nützlichen Räumen im Haus kann fast der gesamte Dachboden (142 m2) ebenfalls als Stauraum genutzt werden.

Darüber hinaus ermöglicht die Immobilie die Nutzung hochwertiger Außenanlagen: ein flaches, leicht bewaldetes Grundstück, eine große gepflasterte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, drei Schlafzimmer mit privatem Balkon, zahlreiche Parkplätze und eine Garage-Box, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Eine Garage-Box und drei Außenparkplätze ermöglichen das Parken der Fahrzeuge.

Die Heizungs- und Warmwasserproduktion wird durch einen 2009 installierten und 2025 überprüften Ölkessel sichergestellt, mit Verteilung über Heizkörper. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz, die Böden sind in den Schlafzimmern mit Laminat ausgelegt, während die Badezimmer und das Wohnzimmer mit hellen Fliesen und die Küche mit anthrazitgrauen Fliesen ausgelegt sind.