Villa zu verkaufen - 1131 Tolochenaz

BARNES MORGES PRÄSENTIERT:

Ein elegantes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert (1'365 m³). Mit seinem separaten Wohnraum bietet es zusätzlichen Komfort, errichtet auf einer geräumigen Parzelle von 2'369 m², die nach Süden ausgerichtet ist und reich mit Bäumen bewachsen, was einen schönen, intimen Grünbereich bietet.
Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1828, jedoch gab es eine Umgestaltung im Jahr 1951 und die letzten Renovierungen datieren aus dem Jahr 2018.

Das Haupthaus besteht aus 8 Räumen, darunter 6 Schlafzimmern, einschließlich eines Master-Schlafzimmers mit 30 m² und Kamin. Das Erdgeschoss umfasst unter anderem eine Doppel-Wohnung mit etwa 66 m², die Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Letzterer ist ein wahrer Spazier- und Erholungspark, ausgestattet mit einem großen Swimmingpool (bis 2,20 m tief).

Der Eingangsbereich bietet mehrere Parkplätze für Autos und verleiht dem Eingang zur Immobilie einen privateren Charakter.

Vorteil: Eine unabhängige und an das Gebäude angebaute Wohnung (in "L"-Form) mit etwa 116 m² oder 464 m³.
Letztere besteht aus 4 Räumen, darunter 2 Schlafzimmern, und kann je nach Bedarf verschiedene Funktionen haben, wie z.B.: Vermietung für finanziellen Ertrag; oder als Dienstwohnung; oder auch als Gästewohnung für Familie oder Freunde.

Es handelt sich um eine Familienimmobilie, die von ihrer Lage in der Nähe der Stadt profitiert, in einer dynamischen Region, während sie gleichzeitig nahe bei den Stadtgrenzen und den Annehmlichkeiten liegt.