Einfamilienhaus zu verkaufen - 1122 Romanel-sur-Morges

1122 Romanel-s-Morges - Dorfhaus zu verkaufen

<< Meine Beobachtung: Im friedlichen Dorf Romanel-sur-Morges bietet dieses vollständig renovierte Dorfhaus eine authentische Lebensumgebung voller Potenzial. Mit 165 m² Wohnfläche, einer Südwest-Ausrichtung, einem unverbauten Blick auf die Landschaft und einem schönen Garten wird es Liebhaber von Ruhe und ländlichem Charme ansprechen. Mit 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem hohen Entwicklungspotenzial ist diese Immobilie ideal für eine Familie oder ein individuelles Renovierungsprojekt. >>

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Allgemeine Beschreibung des Dorfhauses

Dieses 1837 erbaute Stein-Dorfhaus besticht durch seine Authentizität und sein einzigartiges Potenzial. Mit seinen 165 m² Wohnfläche, der Möglichkeit zur Schaffung eines unabhängigen Studios, seinen großzügigen Dachböden und seinem 393 m² großen Garten ist es die ideale Basis, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl modern als auch respektvoll gegenüber seinem historischen Charakter ist.

Die Südwest-Ausrichtung, der unverbauten Blick auf die Landschaft und die Außenbereiche wie die Terrasse und die Pergola machen es zu einem angenehmen Wohnort, der ländlichen Charme und Komfort vereint.

Die Renovierung dieser Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sie in einen Raum zu verwandeln, der perfekt an die aktuellen Standards angepasst ist. Die Verbesserung der Isolierung, die Modernisierung der technischen Ausstattung, die Umgestaltung der Dachböden oder die Aufwertung der Außenbereiche optimieren nicht nur den täglichen Komfort, sondern steigern auch den Wert der Immobilie erheblich.

Dank der Nähe zu Schulen, Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten in Morges wird dieses vollständig renovierte Haus sowohl eine Familie ansprechen, die nach einer ruhigen Umgebung sucht, als auch einen Investor, der nach einem Projekt mit hohem Potenzial sucht.

Detaillierte Beschreibung des Dorfhauses

Erdgeschoss: Geschützt durch ein schönes Vordach zur Holzlagerung führt ein einladender Eingangsbereich zu einem hellen Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche, die sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse öffnet, die perfekt ist, um die Sommerabende zu genießen. Ein Duschraum mit WC, der halb auf der Treppe zum ersten Stock zugänglich ist, vervollständigt diese Ebene.

Erster Stock: Diese Etage beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines über einen kleinen Balkon mit Blick auf das Dorf verfügt. Das Badezimmer mit WC befindet sich halb auf der Treppe in Richtung der Dachböden.

Dachböden: Ein großer Raum von 52 m² mit einer hohen Gewölbedecke wird derzeit als Büro genutzt. Ausgestattet mit zwei Fenstern, vier Dachfenstern und Leitungen für ein zukünftiges Badezimmer könnte dieser große Raum leicht in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden.

Keller: Ein Keller umfasst ein eingerichtetes Carnotzet, einen Weinkeller mit einem Brunnen, der das Bewässerungswasser für den Garten liefert, und eine Werkstatt. Darüber könnte ein mittelgroßer Raum mit Fenster ebenfalls bewohnbar werden.

Außenbereich: Der gut belichtete Garten bietet einen charmanten und anpassbaren Raum, der in ein wahres Paradies verwandelt werden kann. Zwei Terrassen, ein Balkon, ein Carport und drei Außenparkplätze vervollständigen das Ganze großzügig.

Zusätzliche Informationen

... (Vollständiger Text der Beschreibung auf unserer Website)

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