Einfamilienhaus zu verkaufen - 1115 Vullierens

Eine zunehmend seltene Gelegenheit! Ein echter Coup de cœur.

- Baugenehmigung in Kraft!
- Ausstattungen nach Wahl des Käufers!
- Bevorzugte Wohnumgebung in ruhiger Lage, an der Grenze zu Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen!

Die Lage in der Nähe der Morgienne-Landschaft, in einem sich schnell entwickelnden Dorf, bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie oder für Personen, die einen ruhigen und idyllischen Ort suchen.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine individuelle Villa mit 6,5 Zimmern (verteilt auf ca. 155 m² Nutzfläche insgesamt) zu entdecken, die nach den neuesten Bauvorschriften mit einem entschieden modernen Stil gebaut wird. Diese wird hauptsächlich nach Süden und Osten ausgerichtet sein, ebenso wie ihre Terrasse von fast 40 m².
Es gibt 4 Schlafzimmer, darunter die Hauptsuite, die auf fast 22 m² + privates Bad und Balkon geplant ist. Der Wohnbereich (Wohnzimmer / Küche / Esszimmer) erstreckt sich über 50 m² mit zahlreichen Fensterfronten.

Technisch: Das Heizsystem wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet sein, und die Villa wird von dreifach verglasten / PVC-Fenstern profitieren. Die Lamellenjalousien werden elektrisch sein. Photovoltaik- und thermische Solarpanels.

Es gibt eine Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor und eine technische Vorbereitung zur Unterbringung einer zukünftigen Ladestation für Elektrofahrzeuge, falls gewünscht.

Ein Blick auf einige geplante Budgets:

- Sanitärinstallationen mit Montage und Lieferung CHF 30'000.- TTC
- Küchenplanung CHF 40'000.- TTC
- Bodenbelag Parkett oder Fliesen: CHF 150.--/m2 TTC (nur Lieferung)

Sie wird auf 2 Ebenen sein, mit einem halbunterirdischen Geschoss (mögliche Variante für ein komplettes Untergeschoss -> + CHF 50'000.-).
Die erste Etage wird einen schönen unverbauten Blick in Richtung der Alpen bieten. 18 Monate Bauzeit ab der Unterzeichnung und damit der Beginn der Arbeiten.