Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne, Route de Cugy 110

Eigenschaften der Immobilie:

Wohnfläche von 165 m² verteilt auf 2 Etagen

Grundstück von 700 m² mit großzügigem Außenbereich

Wohnvolumen von 763 m³

2 Badezimmer für optimalen Komfort

Balkon/Terrasse, um sonnige Tage zu genießen

Halb- oder Komplettausgrabung als Option

Parkplätze und Carport

Wohnräume:

-Das offene Wohnzimmer und Esszimmer schaffen einen hellen und luftigen Wohnraum mit großen Fenstern, die malerische Ausblicke auf das Grün bieten und Zugang zur Terrasse ermöglichen.

-Der Schlafbereich im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum für Bequemlichkeit.

-Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss, das geräumig und einladend ist, mit einem Badezimmer, einem Balkon und vor allem insgesamt 59 m² Grundfläche für einen völlig privaten Raum.

-Der Keller, der bietet

Ein 12 m² großer Keller für jede Wohneinheit-

Ein Technikraum von 10 m²

Ein Vorratsraum von 7 m²

Möglichkeit zur vollständigen Ausgrabung des Kellers (OPTIONAL)

Die Villen werden auch von Photovoltaik-Solarmodulen profitieren, die mindestens 20 % des Strombedarfs decken und somit zu einer größeren Energieautonomie und einer Reduzierung des CO2-Fußabdrucks beitragen.

Die Ausstattungen sind vollständig anpassbar, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Bild gestalten kann.

Darüber hinaus sind Erweiterungsoptionen möglich, wie:

-Erweiterung des Kellers

-Hinzufügung einer Veranda

-Ein Gartenhaus

-Eine geschlossene Garage

Die Genehmigungen dafür sind sofort verfügbar. Der Bauunternehmer bietet somit maximale Flexibilität, um den spezifischen Bedürfnissen jeder Familie gerecht zu werden.

Umgebung:

Öffentliche Verkehrsmittel

Linie 8: Verbindet Le Grand-Mont direkt mit dem Zentrum von Lausanne

Linie 54: Verbindet Cheseaux, Crissier und Renens Gare.

Linie 60: bedient ebenfalls die Gemeinde und verbindet die verschiedenen Stadtteile von Mont-sur-Lausanne mit dem Zentrum von Lausanne.

Eine ideale Lebensumgebung

Diese Gemeinde vereint den Charme einer Kleinstadt und bietet umfassende Dienstleistungen, darunter hochwertige Schulen, lokale Geschäfte sowie Sport-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen.

Nähe und Erreichbarkeit

Dank seiner privilegierten geografischen Lage ist Mont-sur-Lausanne perfekt an die Hauptverkehrsachsen angebunden, sodass man Lausanne in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Darüber hinaus erleichtern die nahegelegenen Autobahnanschlüsse die Fortbewegung. Dieses Projekt liegt in der Nähe von Dienstleistungen wie Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Fitnessstudios, Kinderärzten und Zahnärzten zwischen Le Mont, Cugy und Romanel-sur-Lausanne.