Einfamilienhaus zu verkaufen - 6926 Montagnola, Via Del Piano 11

Wir verkaufen in der Gemeinde Collina d'Oro (Sektion Montagnola), Ortsteil Scairolo, ein angrenzendes Haus aus dem Kern auf 4 vollständig unabhängigen Ebenen, das 2020 renoviert wurde, mit modernen und hochwertigen Ausstattungen.

Die Immobilie befindet sich in einem Kernkontext, der aus 10 unabhängigen Häusern besteht, die in Kontiguität gruppiert sind (hauptsächlich für den Urlaub).

Die Gegend, die am Fuße des östlichen Hangs von Collina d'Oro liegt, ist ruhig, abseits des Verkehrs, von Grün umgeben und über eine öffentliche Straße mit eingeschränktem Zugang für Anwohner erreichbar und sehr günstig gelegen: In wenigen Minuten mit dem Auto befinden sich Einkaufszentren sowie die Nord-Süd-Autobahnauffahrt und die Stadt Lugano.

In unmittelbarer Nähe (30 Meter) befindet sich ein öffentlicher Parkplatz in der blauen Zone, mit einer Haltestelle für den kleinen TPL-Bus, mit dem Recht auf einen kostenlosen Parkplatz für die Bewohner des Kerns.

Das Haus, von guter Größe (126 m2), erstreckt sich über 4 bewohnbare Ebenen und verfügt über eine Terrasse und eine private Garage.

Die Immobilie genießt die Nutzung des Außenpools als Teil eines Nachbarschaftsgebiets.

Das Haus wurde vollständig renoviert mit modernen Ausstattungsentscheidungen und hohem Komfort:

• Heizung und Kühlung mit Luft-Luft-Wärmepumpe

• Fenster der neuesten Generation aus PVC-Aluminium

• Böden aus feinem, natürlichem Eichenparkett

• Moderne Küche mit Quarzite-Arbeitsplatte, traditionellem Ofen und Dampfgarer, integrierter Weinkeller, Induktionskochfeld

• Hochwertige Einbauschränke aus MDF, einschließlich einer durchgehenden vertikalen Bibliothek auf 4 Ebenen

• Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots

Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikmodulen

Das Haus ist wie folgt verteilt:

• ERDGESCHOSS: Eingang, Wohnzimmer mit Einbauschränken, Treppen;

• ERSTER STOCK: Flur, Essbereich-Küche und Ausgang zur Terrasse, Treppen;

• ZWEITER STOCK: Flur mit Einbauschränken und integrierter Waschküche, Dusch-WC, sekundäres Schlafzimmer mit festen Schränken und Schreibtisch, Treppen;

• DRITTER DACHGESCHOSS: Flur, WC-Bad, Hauptschlafzimmer mit festen Schränken

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)