Einfamilienhaus zu verkaufen - 4704 Niederbipp, Birkenweg 11

Eine Follow Immobilie mit vielen Vorzügen:

• 4 Zimmer
• Garage
• Schöner Garten
• Saniertes Dach
• Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem gepflegten Wohnquartier von Niederbipp erwartet Sie diese freistehende Liegenschaft mit viel Entwicklungspotenzial. Das 1949 erbaute Haus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 683 m² und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 100 m² eine solide Grundlage für eine Sanierung oder Erweiterung (Machbarkeit nicht geprüft).

Das Haus präsentiert sich mit einem neu gedeckten Dach ? eine Investition, die Ihnen hohe Anfangskosten erspart. Abgesehen davon besteht jedoch umfassender Renovierungsbedarf. Zwar wurden über die Jahre immer wieder einzelne Erneuerungen vorgenommen, vieles davon ist inzwischen aber wieder sanierungsbedürftig. Dafür bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich mit Zugang zum grosszügigen Badezimmer (ca. 9 m²), zur geräumigen Küche sowie über eine Treppe in den Keller und ins Obergeschoss. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer, das wiederum einen direkten Ausgang in den schönen Gartenbereich bietet.

Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Flur mit zwei Türen: Die eine führt in ein grosszügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, die andere in ein Durchgangszimmer, das als Homeoffice, Ankleide oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Von hier gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer.

Das Kellergeschoss bietet funktionale Nutzräume und Stauraum. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus.

Dank der guten Platzierung der Liegenschaft auf dem Grundstück bleibt viel Gartenfläche erhalten ? oder es bietet sich je nach Bedarf und Machbarkeit auch Raum für einen Anbau.

Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum mit Eigenleistung oder gezielter Sanierung verwirklichen möchten.