Einfamilienhaus zu verkaufen - 5615 Fahrwangen, Eggenstrasse 10a

Dieses interessante Wohn- und Pferdesport-Anwesen bietet Ihnen eine ideale Ausgangslage für Wohngenuss mit Reitsport oder anderweitiger Tierhaltung. Erwähnenswert ist auch die bauliche Nutzungsreserve (Zone WG2) im südlichen Teil der Parzelle.

Die grosszügige Parzelle ist ideal gestaltet mit Wohnhaus, teilweise gedecktem Gartenbereich praktischem Vorplatz, Verkehrsfläche und Strassenanschluss im südöstlichen Teil der Parzelle.

Das gepflegte Wohnhaus überzeugt unter anderem mit einem gut gegliederten Grundriss und guter technischer Ausstattung. Praktisch alle Wohnräume gewähren Ihnen gute Sicht in Richtung Pferdeboxen, Sandplatz und Weide. So haben Sie Ihre Tiere jederzeit ideal vor Augen resp. in Sichtweite.

Im westlichen Bereich stehen der moderne Stall mit drei Boxen, Sattelkammer und Futterraum sowie ein Schopf für Stroh-/Heulager, usw. Der Pferdestall enthält 3 Boxen, welche je nach Bedarf mit internen Toren zu einer/zwei Einheiten verbunden werden können. Beheizbare Tränkebecken, die Sattelkammer, ein grosser Futterraum sowie eine Ladestation für E-Autos ergänzen das komfortable Angebot.

Nach Norden angrenzend folgen der Sandplatz und die weitläufige Weide mit Baumbestand. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und zur Strasse hin mit einem automatisch betriebenen Tor gesichert.

Die Parzelle 1435 unterliegt dem BGBB (Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht). Folglich braucht es eine Erwerbsbewilligung. Diese kann erteilt werden, wenn der landwirtschaftliche Teil des Grundstücks selber landwirtschaftlich bewirtschaftet wird. Die Pferdehaltung ist vorliegend die naheliegendste Form der landwirtschaftlichen Selbstbewirtschaftung. Selbstverständlich kann auch eine andere landwirtschaftliche Nutzung erfolgen.

Hier finden Sie ein Angebot rundum perfekt für jeden Geniesser, für Pferdeliebhaber und vieles mehr.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.