Einfamilienhaus zu verkaufen - 1096 Cully

Zu verkaufen | 12,5-Zimmer-Haus in Villette | Wunderschönes Anwesen direkt am Wasser

Dieses wunderschöne Anwesen am Ufer des Genfersees bietet einen herrlichen Blick auf den See und die Berge. Dank seiner privilegierten Lage direkt am See bietet dieses Haus ein einzigartiges Erlebnis "direkt am Wasser". Mit seiner Süd-West-Ausrichtung genießt es den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung.

Das Anwesen besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 430 m2.
Der Übergang von einer Wohneinheit zur anderen kann über eine Innentreppe, einen Aufzug oder von außen erfolgen.
Die beiden Wohneinheiten können dank ihrer separaten Eingänge auch vollständig getrennt werden.

Das Haupthaus erstreckt sich über 320 m2 auf 2 Ebenen und umfasst 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Die erste Ebene im Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet, mit nach Süden ausgerichteten Empfangsräumen, die einen Panoramablick auf den See bieten und Zugang zu mehreren großzügigen Terrassen ermöglichen. Die zweite Ebene ist dem Schlafbereich vorbehalten.

Die unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von ca. 110 m2. Sie umfasst ein schönes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum für die Waschcolumnsäule.

Das Anwesen genießt absolute Privatsphäre und bietet den Vorteil eines direkten Seezugangs mit einem Bootshaus, das mit Sliprämpen ausgestattet ist.

Lage

Dieses Anwesen direkt am Wasser liegt zwischen Lausanne und Vevey in der Region Lavaux, in der Gemeinde Bourg-en-Lavaux, genauer gesagt in Villette.

Das Grundstück erstreckt sich entlang des Sees und bietet eine große Seeuferlänge. Es gibt keinen öffentlichen Fußgängerweg entlang des Ufers, außer dem Weg des Zollbeamten, der nicht mehr genutzt wird.

Der Bahnhof Villette befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar.
Die Grund- und Sekundarschulen befinden sich in der Gemeinde Bourg-en-Lavaux bis zur 8. HarmoS-Klasse.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Familienanwesen mit großzügigen Innen- und Außenbereichen und einer großen Seeuferlänge ohne öffentlichen Durchgang wahrscheinlich eines der begehrtesten Grundstücke zwischen Lutry und Cully ist.