Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRER IMMOBILIENAGENTUR:
FAMILIENHAUS MIT EINZIGARTIGER ATMOSPHÄRE IN DEN HÖHEN VON LUTRY!

Diese Doppelhaushälfte in einem kürzlich erbauten Wohnkomplex besticht durch ihre grosszügigen und hellen Wohnräume, ihren herrlichen Panoramablick und ihre dominante Lage in der Region. Sorgfältig eingerichtet und mit hochwertigen Materialien gebaut, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Kaufgelegenheit.

Die Unterkunft bietet unvergleichliche Leistungen. Das obere Geschoss bietet ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und grossen Fenstern, das dank der perfekten Ausrichtung lichtdurchflutet ist. Das Ganze profitiert von hohen Decken und bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Berge und die Region, für eine harmonische Atmosphäre im Alltag. Diese Ebene verfügt auch über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und eine Terrasse von ca. 30 m2 mit privatem Garten von fast 300 m2 und einem Bouleplatz.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Büro, das das Wohnzimmer überblickt. Das untere Geschoss bietet einen grossen, vollständig verglasten Raum, der als Spielzimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden kann, eine zusätzliche Terrasse von ca. 19 m2 und den Technikraum mit Waschküche und Stauraum. Im Anhang verfügt die Immobilie über zwei überdachte Parkplätze mit abgeschlossenem Abstellraum (Preis extra).

Das Viertel befindet sich auf den Höhen von Lutry, am Rande des Dorfes Aran. Bushaltestelle TL 200 m entfernt, direkte Verbindung zum Bahnhof Pully CFF. Die Einkaufszentren von Lutry oder Pully sind weniger als 10 Minuten entfernt, und viele kleine Geschäfte in der Nähe (Winzer, Bauernhöfe, Lebensmittelgeschäfte) sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsadern. Es dauert ca. 8 Minuten, um den See zu erreichen, 5 Minuten, um die Autobahn zu erreichen, und ca. 15 Minuten, um das Stadtzentrum von Lausanne zu erreichen.

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT!
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Unsere Meinung:

- Neues und gut geplantes Viertel, Haus im modernen Stil
- Familienhaus mit Seeblick, Blick auf die Berge und die Region, ein echter Hingucker
- Grosszügige Räume, schöne Zimmer, Komfort im Alltag
- Hochwertige Verarbeitung für ein elegantes Ambiente
- Optimale natürliche Helligkeit das ganze Jahr über
- Ausgezeichnete Raumaufteilung und schöne Gestaltungsmöglichkeiten

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen und empfangen Sie nach Vereinbarung!

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Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.

Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
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