Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

Signature Immo bietet Ihnen diese Villa und ihre außergewöhnliche Lage an!

Diese Immobilie besteht aus 3 Ebenen und kleinen, sehr praktischen Abstellräumen. Sie wurde gut durchdacht, um den Käufern maximalen Komfort zu bieten.

Die Villa, die 1980 erbaut wurde, profitiert von einer prächtigen Eingangshalle (Deckenhöhe von über 3 Metern), einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin und Marmorboden, das Zugang zu einer prächtigen Veranda bietet, um die natürliche Wärme der Sonne zu genießen und gleichzeitig die atemberaubende Aussicht zu genießen.
Die Küche mit ihrem Induktionskochfeld und dem integrierten Pizzaofen wird Ihnen angenehme Momente bescheren.
Die drei Schlafzimmer sind geräumig, und zwei von ihnen verfügen über ein eigenes Bad.
Die Treppe ist mit dem Handlauf des alten Casinos von Montbenon in Lausanne ausgestattet. Viele Türen und Tore dieser schönen Villa stammen ebenfalls aus dem berühmten Casino, was ihren Charme erhöht.

Der Garten ist geschmackvoll angelegt und verfügt über eine große gepflasterte Terrasse. Der 6-Personen-Whirlpool und der oberirdische Pool bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Diese Immobilie befindet sich in den Höhen der Gemeinde mit einer außergewöhnlichen Aussicht, in einer ruhigen Wohngegend.

Grundschulen und weiterführende Schulen (Collège du Genevrey) sind 4 Minuten mit dem Auto entfernt, Geschäfte sind etwa 10 Minuten entfernt.

Verteilung: Das ERDGESCHOSS ist auf 2 Halbe Ebenen verteilt.
Oberes Erdgeschoss:
Eingang, große Eingangshalle, Vorraum, ein großes Schlafzimmer von 16,4m², ein Gäste-WC, Zugang zur Garage und zum Stromverteiler sowie zum PC-Schutz.
Unteres Erdgeschoss:
Sehr schöner und geräumiger Wohnraum von 43m² mit Kamin, Zugang zur Veranda (ca. 15m²), eine schöne atypische voll ausgestattete Küche mit einem Pizzaofen, Zugang zur Terrasse.
1. Etage:
Flur mit Stauraum, ein großes Hauptschlafzimmer von 19m² mit eigenem Bad und einem kommunizierenden Balkon (Schlafzimmer und Bad), ein Abstellraum unter der Dachneigung.
Dachboden:
Eingebaute Schränke, Abstellraum, großes Schlafzimmer von 17m² mit eigenem Duschbad.
Eine Garage für 2 Fahrzeuge, die mit dem Wohnhaus verbunden ist, sowie ein PC-Schutz vervollständigen diese Immobilie an einem außergewöhnlichen Standort!

Zu beachten:
Es besteht die Möglichkeit, etwa 100m² zur Wohnung hinzuzufügen, aufgrund eines CUS von 0,35.
Die Malerei wurde Ende Sommer 2024 in der Master-Suite vollständig erneuert.

Eine seltene Gelegenheit, kommen Sie und ergreifen Sie sie, damit dieser Traum Wirklichkeit wird.
Lassen Sie sich von der Entdeckung dieser prächtigen Immobilie verführen!

Für weitere Informationen oder um zu besichtigen, füllen Sie die Felder unter dieser Anzeige aus.