Im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, befindet sich dieser wunderschön renovierte Bauernhof, der 2014 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert wurde und sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück von 12.208 m² für 2 Parzellen (Parzelle 1: der Bauernhof und Parzelle 2: ein alter Dachboden, der in Wohnraum umgewandelt wurde) befindet. Parzelle 1 repräsentiert einen Anteil von 871 Tausendsteln, was etwa 10.770 m² privaten Raum entspricht. Parzelle 2 steht ebenfalls zum Verkauf.
Diese seltene Immobilie vereint den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet drei geräumige Wohnungen:
Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, eine interessante Rendite zu erzielen, die zur Finanzierung des Erwerbs beiträgt.
Der ländliche Teil umfasst eine Scheune sowie einen Stall, der für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist, und bietet somit eine ideale Umgebung für Naturliebhaber.
Neben diesen Infrastrukturen profitiert die Immobilie von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe vereint und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Lausanne bleibt. Der Traum eines jeden Reiters, der sich um seine eigenen Pferde kümmern und von zu Hause aus ausreiten kann.
Ideal für einen multigenerationalen oder Mehrfamilienkauf! Oder nur für Rendite dank des aktuellen Mietzustands.
Verteilung der Wohnungen:
2,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
· Küche
· Wohnzimmer
· Gäste-WC, 1 Waschbecken
1. Stock
· Flur mit Stauraum
· Schlafzimmer
· 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken
4,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
· Eingangsbereich (Einbauschränke)
· Offenes Wohnzimmer: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
· Duschraum: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
· 1 Gewölbekeller
1. Stock
· Verteilungshalle
· 1 Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
· 3 Schlafzimmer
· 1 separates WC
· 1 Duschraum: 2 Waschbecken, 1 Dusche
Außenbereich
· Große Pergola-Terrasse 33m2
· Garten 300 m2
· Wasseranschluss
· Elektrizität
· Gartenhaus
5,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
· Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: traditioneller Ofen, Dampf, Induktionsplatten, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
· Gäste-WC
· Stauraum
· Keller
· Technikräume
· Waschküche + Zugangstür für die Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen)
· Werkstatt und Zugang nach außen
1. Stock
· Verteilungshalle, Einbauschränke
· 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
· 1 separates WC
· 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
· Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten
Dachboden
· Verteilungshalle
· Wohnzimmer
· Hauptsuite: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)
· Großer Büroraum, Bibliothek, Spielzimmer,...
· Dachboden
Außenbereich
· Terrasse 73m2
· Jacuzzi für 6 Personen
· Biotop
· Garten
· Wasseranschluss
· Elektrizität
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data1088 Ropraz (VD)