Bauernhaus zu verkaufen - 1088 Ropraz

Inmitten der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wurde dieses prächtige Bauernhaus 2014 vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf einem großen Grundstück von 12.208 m² gelegen, vereint es elegant den Charme des Alten und modernen Komfort. Diese seltene Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische, geräumige und ruhige Lebensumgebung suchen und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Ein Traum für jeden Reiter, der seine eigenen Pferde unterbringen und direkt von zu Hause aus Ausritte unternehmen möchte.
Das angebotene PPE-Grundstück umfasst:

• Eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung – 70 m² Wohnfläche
  Ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar.
  Derzeit vermietet, generiert es ein interessantes Mieteinkommen, das zur Senkung der Kosten beiträgt.
  

• Eine 5,5-Zimmer-Tripexwohnung – 260 m² Wohnfläche
  Geräumig und hell, ideal für eine Familie auf der Suche nach Platz, mit privatem Garten, Terrassen und hochwertigen Annehmlichkeiten.
  
  Ländlicher Bereich & Außenanlagen:
  

• Scheune und Stall für Pferde und Kleintiere
  

• Eingezäunte Außenparks für Tiere
  

• Obstgarten und natürliches Biotop, das die Biodiversität fördert
  

• Zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten (Reitaktivitäten, Gemüseanbau, Freizeit...)
  
  Die + der Immobilie:
  Bucolische und intime Umgebung
  Multigenerationales oder Mehrfamilien-Potenzial
  Mieteinkommen für eine intelligente Investition
  Ideale Umgebung für Natur- und Tierliebhaber
  Eine vertrauliche Adresse, in ruhiger Lage, zwischen Land und Stadt, ideal zur Verwirklichung eines nachhaltigen und harmonischen Lebensprojekts.
  
  Diese 2 Einheiten sind angrenzend an eine 3. Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern, die ebenfalls erworben werden kann.
  
  Verteilung der Wohnungen:
  2,5-Zimmer-Wohnung:
  Erdgeschoss
  · Küche
  · Wohnzimmer
  · Gäste-WC, 1 Waschbecken
  1. Stock
  · Flur mit Stauraum
  · Schlafzimmer
  · 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken
  
  5,5-Zimmer-Wohnung:
  Erdgeschoss
  · Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: traditioneller Ofen, Dampf, Induktionsplatten, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
  · Gäste-WC
  · Stauraum
  · Keller
  · Technikräume
  · Waschküche + Zugangstür zur Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen)
  · Werkstatt und Zugang nach außen
  
  1. Stock
  · Verteilungshalle, Einbauschränke
  · 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
  · 1 separates WC
  · 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
  · Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und Garten
  
  Dachboden
  · Verteilungshalle
  · Wohnzimmer
  · Hauptsuite: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)
  · Großer Büroraum, Bibliothek, Spielzimmer,...
  · Abstellraum
  
  Außenbereich
  · 73m2 Terrasse
  · 6-Personen-Whirlpool
  · Biotop
  · Garten
  · Wasseranschluss
  · Elektrizität
  
  2 weitere Einheiten sind ebenfalls zum Verkauf verfügbar.
  
  Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.