Villa zu verkaufen - 1085 Vulliens

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHR IMMOBILIENBÜRO:
DER SELTENE SCHATZ, AUF DEN SIE GEWARTET HABEN...

Perfekt gelegen im charmanten und ruhigen Dorf Vulliens, 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet dieses wunderschöne renovierte Bauernhaus aus der Zeit einen einzigartigen Charakter und eine sehr privilegierte Umgebung, geschützt vor Lärm und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Mit schönen Außenbereichen, zahlreichen anpassbaren Bereichen nach den Wünschen der Eigentümer und einem riesigen, noch ungenutzten Volumen erfüllt die Immobilie kompromisslos die Vorstellung eines Lebens in der Nähe der Natur und bietet die Aussicht auf wunderbare Momente mit Familie und Freunden. Dieser seltene Schatz, dessen Baujahr "1878" oben an der Eingangstür eingraviert ist, wird Sie mit seinen großzügigen Räumen, intelligentem Design und exklusivem Lebensumfeld verzaubern.

Die Immobilie ist in mehrere verschiedene Teile unterteilt.

Wohnen: Im Erdgeschoss besteht die Aufteilung aus einem Eingangsbereich mit Vorraum, der zu einem sehr großen Wohn-/Esszimmer/Küchenbereich von fast 50 m2 führt, der dank zahlreicher nach Südwesten ausgerichteter Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Es gibt auch ein Schlafzimmer von ca. 22 m2, ein Badezimmer, einen separaten Waschraum im hinteren Bereich und einen Lagerraum von ca. 30 m2 mit unabhängigem Zugang. Im Obergeschoss genießen Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, einen offenen Spielbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Toilette und ein zusätzliches Badezimmer. Diese Unterkunft wurde zwischen 2015 und 2018 vollständig umgebaut/renoviert.

Scheune: An der Seite des Hauses steht ein sehr, sehr großer Rohraum, der früher als Stall und Scheune genutzt wurde, zur Verfügung und bietet nahezu unbegrenztes Potenzial, um dieses unglaubliche Volumen an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die historischen Balken wurden sichtbar gelassen, ebenso wie das alte Seilzug-System zum Laden von Heu, mit verschiedenen Ebenen, die bis zu mehr als 8 m freie Höhe erreichen.

Nebengebäude: Ein zweites Gebäude, das völlig getrennt vom Hauptbauernhof ist, befindet sich an der Seite des Grundstücks und teilt den Garten in zwei deutlich voneinander getrennte Bereiche. Derzeit roh und als Gartenhaus und Lagerraum genutzt, bietet es auch interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Außenbereiche ergänzen das Ganze wunderbar. Der Südgarten, üppig blühend, bietet einen schönen Raum zur Erholung und täglichen Ruhe. Der westliche Teil wird wahrscheinlich bevorzugt, um Ihre Gäste zu empfangen, mit einer schönen Terrasse von ca. 40 m2, die an eine große Grünfläche angrenzt, aber auch einem wunderschönen überdachten und teilweise geschlossenen Bereich ähnlicher Größe, mit einem historischen Brunnen und Scheunentüren auf der Rückseite, für Sommermahlzeiten mit unvergleichlicher Atmosphäre. Die beiden alten gewölbten Keller sind ebenfalls nur wenige Schritte von den Terrassen entfernt, mit einer alten Steintreppe und einem alten Holzfass, für eine vollständige Dekoration.

Der Bauernhof liegt ruhig in Vulliens, in der Nähe des Dorfzentrums. Schule und Car Postal-Haltestelle 120 m entfernt. Wesentliche Annehmlichkeiten befinden sich in Mézières, 5 Minuten entfernt (Migros Partner, Bäckerei, Restaurants, Apotheke...). Moudon und Oron sind beide etwa 10 Minuten entfernt, wo Sie alle Dienstleistungen der Städte finden (Einkaufszentren, CFF-Stationen, Freizeiteinrichtungen usw.). Bernstraße ist 5 Minuten entfernt. Es dauert etwa 15 Minuten, um Lausanne-Vennes und die Autobahn zu erreichen.

Unsere Meinung:

- Bauernhaus aus der Zeit mit einzigartigem Charakter, sehr seltenes Objekt
- Großes Potenzial für mögliche Entwicklungen (Scheune und Nebengebäude)
- Wunderschöne Außenbereiche, Atmosphäre aus der Zeit
- Bevorzugte Lage, geschützt vor allen Lärmen
- In der Nähe von Stadtzentren und wichtigen Verkehrsachsen
- Garantierte Begeisterung!

Es ist uns eine große Freude, einen Besuch der Räumlichkeiten nach Ihrem Belieben zu organisieren und Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen!