Einfamilienhaus zu verkaufen - 1077 Servion

Servion ist eine Waadtländer Gemeinde im Distrikt Lavaux-Oron, etwa fünfzehn Kilometer von Lausanne entfernt, was es zu einem beliebten Ort für Familien und Berufstätige macht, die in der Stadt arbeiten und gleichzeitig eine friedlichere Lebensumgebung suchen.

Dank der Nähe zur kantonalen Straße Lausanne-Oron sind die Zugänge nach Lausanne, Oron, Moudon oder sogar Vevey mit dem Auto einfach. Mehrere TL-Buslinien oder CarPostal bedienen sowohl das Dorf als auch die Umgebung.

Darüber hinaus verfügt das Dorf über lokale Geschäfte, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Hundetagesstätte sowie ein Fitnesscenter. Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in Savigny (5 Min. mit dem Auto) und in Oron (12 Min. mit dem Auto).

Die Gemeinde zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe, Grünflächen und Lebensqualität suchen und gleichzeitig gut mit den städtischen Zentren verbunden sind. Die Ruhe des Landes nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Servion gelegen, bietet dieses angenehme Reihenhaus (Eckhaus, nur eine angrenzende Fassade) eine ideale Wohnumgebung für Menschen, die Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Das 1994 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Es erstreckt sich über drei Ebenen + Dachboden (Möglichkeit, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachboden zu schaffen) und hat eine Wohnfläche von etwa 95 m², ergänzt durch eine Terrasse von etwa 20 m², einen kleinen privaten Gartenbereich und zwei Innenparkplätze. Die Zusammensetzung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

. Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe

. Ein Gäste-WC

. Eine schöne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist

. Ein schönes Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse/Garten

1. Stock:

. 3 Schlafzimmer von 12m2, 11.5m2 und 15.20m2

. Ein großes Badezimmer/WC mit Doppelwaschbecken

. Zugang zum Dachboden (der beispielsweise in eine Master-Suite umgewandelt werden kann)

Keller:

. Ein schöner Keller von ca. 12m2

. Ein großer Waschraum von ca. 15m2

. Zugang zur Garage - zwei Innenparkplätze im Preis enthalten