Einfamilienhaus zu verkaufen - 1073 Savigny

Eingebettet in eine friedliche und grüne Wohnumgebung, zeichnet sich diese charmante Einfamilienvilla, die 1973 erbaut wurde, durch ihren gepflegten Charakter und die strenge Wartung im Laufe der Jahre aus. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.219 m2 erbaut, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 183 m2, verteilt auf 5,5 Zimmer, mit angenehmen und gut gestalteten Volumen.

Die Immobilie wurde seit 2003 regelmäßig renoviert, um ihre Einrichtungen zu modernisieren und gleichzeitig ihren ursprünglichen Charme zu bewahren. Im 2024 wurden bedeutende energetische Verbesserungen vorgenommen (zu spezifizieren: Isolierung, Heizsystem, Solarpanels, Fenster?), die einen besseren thermischen Komfort und eine erhöhte Energieeffizienz gewährleisten. Diese jüngsten Arbeiten garantieren sowohl Leistung, Langlebigkeit als auch reduzierte Verbrauchskosten.

Eigenschaften der Immobilie

* Anzahl der Zimmer: 5,5
* Wohnfläche: 183 m2
* Grundstück: 1.219 m2
* Schlafzimmer: 4
* Badezimmer: 2
* Wärmeproduktion: Öl
* Verteilung: Heizkörper

Beschreibung der Villa

Diese Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige und funktionale Räume:

Erdgeschoss:

Vom Eingang aus führt eine große Diele zu einem Duschraum mit WC sowie zu einem vielseitigen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche öffnet sich zu einem Essbereich und einer Veranda. Dann kommt das Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird.

1. Stock:

In dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer, begleitet von einem großen Badezimmer mit WC. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage.

Keller:

Der Keller umfasst einen großen Waschraum mit einem Technikraum sowie einen großen Weinkeller. Ein Zugang führt direkt zur Garage, die über zwei Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügt.

Zusätzliche Vorteile:

Neueste energetische Renovierungen
Großes Grundstück, das viel Privatsphäre bietet
Großzügige Volumen und hervorragende Helligkeit.

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen zu verzichten.

Durchgeführte Arbeiten:

* 2003: Parkett Wohnzimmer/Büro und Innenanstriche (Februar)
* 2003: Austausch des Ölkessels)
* 2004: Installation einer Veranda (Juli)
* 2011: Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss, Küche und Fliesen im Erdgeschoss (Februar)
* 2012: Parkett Treppe und Etage (Februar), Anstriche Schlafzimmer, Flur 1. Stock, Treppenhaus und Badezimmer (März)
* 2014: Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss (April)
* 2015: Fliesen im Keller und Anstriche (August)
* 2018: Berichtigung und Gestaltung des Gartens (August)
* 2022: Ölen der Parkett Treppe und Schlafzimmer (Mai)
* 2024: Energetische Renovierung:

o Neues Dach

o Installation von Solarpanels

o Außenanstriche

o Ladestation für Elektrofahrzeuge

Ein CECB (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude) wurde erstellt, um die Umsetzung der Renovierungen gemäß den aktuellen Energiestandards sicherzustellen.


**Gesamtenergieeffizienz: B
**Effizienz der Gebäudehülle: D

**Verkaufspreis: CHF 1.690.000.-