Einfamilienhaus zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Diese Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet eine ruhige und private Umgebung. Das über 2'900 m² große Grundstück ist bewaldet und bietet eine Umgebung ohne Einblicke oder Lärm. Die große, ebene Fläche und die Ausrichtung machen es zu einem angenehmen Wohnort.


Diese in den frühen 1990er Jahren erbaute moderne Einfamilienvilla zeichnet sich durch eine originelle Architektur und einzigartige Oberflächenausführungen aus. Die Nutzfläche von über 550 m² erstreckt sich über drei Ebenen:


Erdgeschoss: Ein großer Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Veranda, einem Essbereich und einer Küche. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer, ein Büro, eine Gästetoilette und drei Badezimmer, davon zwei en suite. Jeder Raum dieser Etage hat direkten Zugang zum Garten.


Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die beiden anderen Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer sehr großen Terrasse auf der Ostseite des Hauses. Zu beachten ist, dass der Garten von dieser Terrasse aus über eine Rutsche zugänglich ist.


Untergeschoss: Vollständig ausgebaut, umfasst es einen Musikraum, eine Waschküche, einen PC-Raum und mehrere Räume, darunter die technischen Räume.


Eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze ergänzen dieses Anwesen.


Bebauung und Entwicklungspotenzial
Der Flächennutzungskoeffizient erlaubt den Bau von vier Wohneinheiten, also zwei Doppelhaushälften gemäß dem kommunalen Reglement in der Villenzone. Diese Liegenschaft bietet somit ein interessantes Potenzial, sei es für eine Renovierung und Erhaltung des bestehenden Hauses oder für ein Immobilienentwicklungsprojekt.



Lage
Die begehrte Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne in der Agglomeration Lausanne bietet ein grünes Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine hervorragende schulische und sportliche Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Straßen. Diese privilegierte Lage macht sie zu einem begehrten Ort für Familien.


Zusammenfassend
Mit ihrer originellen Architektur und dem großen Grundstück bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten, sei es für ein Renovierungs- oder Entwicklungsprojekt.