Villa zu verkaufen - 1040 Echallens

8 km von Echallens im Dorf Bercher, mit dem Bahnhof LEB in wenigen Schritten erreichbar, Zug "Lausanne-Echallens-Bercher".

Villa Docteur Champod von 1933, architektonisches Design von Le Corbusier.
Restauriert 2023-2024 unter der Aufsicht der DGIP / Generaldirektion für Gebäude und Kulturgüter.
Kunstobjekt mit hochwertiger Ausstattung.
Auf einer wunderschön bepflanzten Parzelle von 1'784 m²

EG-Wohnung mit 3,5 Zimmern und 82 m² +
Dachgeschoss mit 6,5 Zimmern und 150 m² + Wintergarten und Dachterrasse.

Einzigartig in seiner Art, die Villa Champod ermöglicht es:
- 3 Generationen unter einem Dach zu vereinen, dank einer perfekten Aufteilung der 2 Wohnungen.
- Für einen Kunstliebhaber: die Villa kaufen und das 3,5-Zimmer-Wohnung als Renteneinkommen in die Finanzanalyse einbeziehen.
- Die berufliche Tätigkeit im EG und die private Wohnung im Dachgeschoss zu kombinieren.

Raumvolumen 1369 m³ bei einer Nutzfläche von 390 m².

Bercher: 40 Minuten von Lausanne auf der Bahnlinie LEB "Lausanne-Echallens-Bercher".

Architektonische Merkmale:
o Seine flachen Fassaden mit einer flachen Dachkonstruktion, die eine klare und geometrische Linie des Gebäudes bietet.
o Die langen Fenster, die den Blick in die Natur ermöglichen, auf gleicher Höhe wie die Bäume.
o Die Säulen auf Höhe der Eingangstüren, die den Raum für einen Eingangsvorbau freigeben.
o Die Verwendung von Linoleum, einem ultramodernen Material für die damalige Zeit.
o Die Verwendung einer Farbpalette, die aus der chromativen Palette von Le Corbusier stammt.

AUFTEILUNG
EG: 3,5 Zimmer, 82 m²
OBERRGESCHOSS + DACHGESCHOSS: Dachgeschoss mit 6,5 Zimmern, 150 m² + Wintergarten 20 m² + Dachterrasse 48 m²
PARKPLÄTZE: 4 Außenparkplätze + 1 Garage
KELLER: 2 Keller, 2 Waschräume, 1 großes Zimmer
TECHNIK: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Panele, Fensterrestaurierung.

VERKAUFSPREIS: CHF 2'590'000.-

Die Villa wird als Ganzes verkauft, die 2 Wohnungen werden nicht getrennt.
Allerdings könnte die 3,5-Zimmer-Wohnung ein interessantes Renteneinkommen in Ihrer Finanzanalyse darstellen. Zu besprechen mit Ihrem Finanzberater oder Ihrer Bank.

Verantwortlicher Makler: Mélanie Adam 078 827 40 89.
Vollständige Verkaufsdokumentation mit Plänen und zahlreichen Fotos.