Einfamilienhaus zu verkaufen - 1026 Echandens

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Kurze Beschreibung :

- Wohnfläche: ca. 201 m²
- Nutzfläche: ca. 288 m²
- Üppiges Grundstück: 1'346 m²
- Verteilung: 6,5 Zimmer - geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Veranda, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC.
- Außenbereiche: Garten mit Bäumen, eingezäunt und landschaftlich gestaltet, 3 große Terrassen, Balkone, Doppelgarage und 3 Außenparkplätze.
- Unabhängiges Studio mit Mieteinnahmen: 28 m² mit privatem Garten, monatliche Miete CHF 1'500
- Verkaufspreis: CHF 2'590'000

Sie werden besonders schätzen:

- Umgebung: ruhige Wohngegend, nur einen Steinwurf vom Dorfzentrum entfernt.
- Renovierung: Innenräume komplett renoviert und Außenfassaden neu gestrichen, abgeschlossen im Jahr 2020.
- Edle Materialien: massives Eichenparkett, Marmor, hochwertige Ausstattungen.
- Potenzial: Studio, das mit dem Haus verbunden werden kann, oder Ankleidezimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Installation einer Wärmepumpe und Erweiterung um 52 m² möglich. Eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
- Aussicht: unüberblickt von Nachbarn und über die Weinberge des historischen Schlosses.
- Schneller Zugang: 13 Minuten von Lausanne, 7 Minuten von Morges, 47 Minuten von Genf.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle "Riaz" (Bus 702/705), nahegelegene Bahnhöfe (Denges, Bussigny, Morges).
- Autobahn: Crissier (2,8 km) und Morges Ost/West.
- Besteuerung: attraktiver Steuersatz.

Entdecken Sie diese prächtige Villa in einer privilegierten Umgebung in Echandens.

Eingebettet am Rande der Weinberge des Schlosses bietet diese elegante und luxuriöse nach Südwesten ausgerichtete Villa eine ruhige, grüne und unüberblickte Umgebung.

Komplett renoviert zwischen 2018 und 2020 mit hochwertigen Ausstattungen, vereint sie Charme und Komfort: Massives weißes Eichenparkett, hochwertige Ausstattungen, offene Miele-Küche, motorisierte Jalousien und helle Veranda schaffen eine anspruchsvolle und distinguierte Atmosphäre.

Auf drei Ebenen bietet sie helle, gut gestaltete Räume.

Darüber hinaus gibt es einen geschmackvoll gestalteten Außenbereich mit einem angelegten Garten, 3 Terrassen, Balkonen, einer Doppelgarage und 3 Parkplätzen, die absoluten Komfort bieten.

Ein unabhängiges 28 m² großes Studio mit einem privaten Garten, das für CHF 1'500 vermietet werden kann, bietet eine attraktive Mietrendite oder Integrationspotenzial.

Ideal für ein Paar, das zusätzliches Einkommen sucht, oder eine Familie, die Raum, Ruhe und Nähe zu Lausanne und Morges sucht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte nach Belieben.

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