Einfamilienhaus zu verkaufen - 1008 Jouxtens-Mézery

Située dans un quartier résidentiel prisé du village de Jouxtens-Mézery, cette superbe villa individuelle offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, élégance et tranquillité. Nichée sur une parcelle joliment arborisée et entièrement clôturée de 1'300 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et intime, idéal pour une famille.

À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics (LEB), cette maison allie praticité et sérénité tout en restant proche des axes principaux.

Caractéristiques du bienRez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Spacieuse cuisine ouverte, parfaitement équipée avec frigo américain
- Grand salon/salle à manger avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse
- Chambre ou bureau, idéal pour un espace de télétravail
- Salle de douches avec WC

Étage

- Suite parentale avec balcon, salle de bains attenante (baignoire jacuzzi) et WC
- Dressing
- Deux chambres avec parquet, dont une avec armoires murales
- Salle de bains avec WC
- Mezzanine offrant un espace polyvalent

Sous-sol entièrement excavé (110 m²)

- Grand espace disponible, idéal pour une salle de jeux, home cinéma ou salle de sport
- Buanderie
- Cave à vin
- Abri PC
- Deux locaux techniques
- Salle de douches avec WC

Extérieurs

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Piscine pouvant être chauffée (5 m x 9 m) pour des moments de détente en toute saison
- Trois places de parc extérieures
- Portail électrique avec télécommande

Informations complémentaires

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Hauteur sous plafond : 2.90 m
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Système d'alarme installé
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Matériaux de construction de qualité

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Taux d'imposition : 59%
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Rénovations récentes (2024) : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur géothermique pour une meilleure efficacité énergétique

Situation et accès

Idéalement située au chemin des Boracles 70, 1008 Jouxtens-Mézery, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié :

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À 15 minutes à pied du LEB et du bus N°18
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À 10 minutes de l'accès autoroutier de la Blécherette
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À 13 minutes à pied du collège de Jouxtens-Mézery (classes de 1P à 6P)

Cette villa unique allie charme, espace et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose !