Einfamilienhaus zu verkaufen - 1008 Jouxtens-Mézery

GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE!

Suchen Sie Ihr zukünftiges Familienheim oder eine interessante Investitionsmöglichkeit?

Dieses Wohnhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar und hat alle Vorzüge, um Sie zu begeistern.

Sehen Sie selbst:

Einzelhaus mit 8,5 Zimmern zur Renovierung auf einem großzügigen Grundstück, das es Ihnen ermöglicht, die Außenbereiche voll zu genießen:

* Extrem gefragtes und ruhiges Viertel am Rand des Baugebiets
* Lage am Ende einer Privatstraße
* Unverbaubare Sicht auf den See
* Umbaumöglichkeiten zur Vergrößerung der Wohnfläche und/oder zur Schaffung von 2 unabhängigen Einheiten
* Zahlreiche Parkplätze


Immersiver 3D-Rundgang auf Anfrage verfügbar.

Interesse? Kontaktieren Sie uns umgehend für eine Besichtigung!

LAGE
Das Grundstück befindet sich geografisch im westlichen Stadtteil der Gemeinde. Alle Annehmlichkeiten und Infrastrukturen der Agglomeration Lausanne sind schnell erreichbar. Das Viertel hat eine sehr gute Lage in Bezug auf die Straßenanbindung, das ganze Jahr über. In Bezug auf den öffentlichen Verkehr gibt es eine Bushaltestelle in etwa 900 m Entfernung (Linie 18) und eine LEB-Bahnhaltestelle in 1,7 km Entfernung. Der nächste Autobahnanschluss liegt etwa 2,5 km entfernt. Die Lage des Grundstücks, am Rand des Baugebiets und am Ende einer Privatstraße, bietet eine sehr angenehme und intime Wohnumgebung, in einem äußerst ruhigen Viertel. Die Sonneneinstrahlung ist optimal. Darüber hinaus hat das Haus eine schöne unverbaubare Sicht auf den Genfersee.

GEMEINDE
Die Gemeinde Jouxtens-Mézery ist aufgrund ihrer Lage im Herzen der Agglomeration Lausanne sehr begehrt. Sie grenzt im Norden an Romanel-sur-Lausanne, im Osten und Süden an die Gemeinde Prilly und im Westen an Renens, Crissier sowie an die lausanner Enklave Bois-Genoud. Sie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 200 Hektar, auf einer durchschnittlichen Höhe von etwa 500 m und hat etwa 1.500 Einwohner.

GRUNDSTÜCK
Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 1.727 m2. Es umfasst ein individuelles Wohnhaus und eine angebaute Doppelgarage. Ein asphaltierter Bereich dient als Zugangs- und Manövrierzone für Fahrzeuge, die zu einem Außenparkplatz in Kies führen. Eine gepflasterte Terrasse bietet einen Übergang zwischen dem Innenwohnraum und einem großen Garten von etwa 1.290 m2 mit verschiedenen Bepflanzungen. Die Außenanlagen sind perfekt für kleine Kinder geeignet. Die Umgestaltung der Innenräume würde es ermöglichen, die Wohnfläche zu erweitern, indem beispielsweise der Werkstattbereich und der Dachboden umgebaut werden, was etwa 76 m2 zusätzliche Wohnfläche bieten würde.

VERTEILUNG
+ Einzelhaus mit 8,5 Zimmern auf 3 Ebenen
+ 1 Doppelgarage
+ Zahlreiche Außenparkplätze

UNTERLAGEN AUF ANFRAGE
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website https://www.actia.ch/fr/o/a-vendre-villa-quartier-residentiel-tranquille-et-prise-5327201?page=1 .
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HINWEISE
Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Genehmigung von ACTIA.
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