Einfamilienhaus zu verkaufen - 1004 Lausanne

EXKLUSIV

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Haltestelle (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park, befindet sich diese elegante Einfamilienvilla aus dem Jahr 1925, die als Erbe mit Note 3 klassifiziert ist, in einem begehrten Wohnviertel. Sie bietet eine privilegierte Wohnumgebung, die Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ohne Belästigungen vereint.

Auf einem schön angelegten Grundstück von über 360 m² erbaut, entfaltet sich dieses einzigartige Charakterhaus über drei Ebenen, einschließlich eines Kellers, mit einer Nutzfläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, profitiert es von einem funktionalen Layout und schönen, lichtdurchfluteten Räumen, die einen sehr schönen Blick auf den See und die Alpen bieten.
Der Innenraum umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche mit Essbereich.

Die Nachtetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette sowie einen großen Dachboden, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.

Draußen bietet ein vollständig eingezäunter Garten eine angenehme und geschützte Umgebung. Ein Parkplatz zur Miete rundet dieses Angebot ab.

Ein attraktives Entwicklungsprojekt: Eine gültige Baugenehmigung ist im Preis enthalten und ermöglicht die Realisierung von drei Wohnungen:

. Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer gewichteten Fläche von jeweils etwa 42 m²
. Eine Duplexwohnung mit einer gewichteten Fläche von etwa 115 m² im Erdgeschoss mit einem Garten von etwa 157 m²

Diese seltene Gelegenheit eignet sich perfekt für einen Entwickler oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieser Immobilie optimieren möchte.