Einfamilienhaus zu verkaufen - 4435 Niederdorf, Wiedenackerstrasse 10

Ihr neues, ruhiges Zuhause

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Hess Holzbau) überzeugt mit rund 160 m² Wohnfläche auf einer 470 m² grossen Parzelle – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Entrée empfangen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Cheminée schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen oder Gestalten bietet. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Büro sowie ein Gäste WC.

Das Obergeschoss bietet drei grosszügige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss finden Sie neben einem Technikraum ein weiteres Zimmer, eine praktische Waschküche sowie einen Keller – alles, was es für ein funktionales und gut organisiertes Zuhause braucht.

Im Aussenbereich stehen Ihnen eine Garage und ein zusätzlicher Autoeinstellplatz zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Qualitäten dieses Hauses persönlich überzeugen.

Raumprogramm

Sockelgeschoss

-Technikraum

-Bastelraum

-Waschraum

-Keller

Erdgeschoss

-Eingang

-Wohn- und Essbereich

-Wintergarten

-Küche

-Büro

-WC

Obergeschoss

-WC / Bad

-Zimmer 1

-Zimmer 2

-Zimmer 3

Niederdorf und Umgebung

Niederdorf zählt rund 1'800 Einwohner und ist mitten im Waldenburgertal eingebettet. Durch die Ortschaft fliesst die vordere Frenke. Das Dorf ist überschaubar mit einem ländlichen Charakter und in den vergangenen Jahren moderat gewachsen. Diverse Geschäfte im Dorf und Tal bieten viele entsprechende Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen.

Ein gut ausgebautes Schul- und Betreuungsangebot sowie viele Freizeit- und Sportvereine tragen dazu bei, dass die Gemeinde auch bei Familien mit Kindern entsprechend beliebt ist.

Seit 1880 fährt die Waldenburgerbahn (WB) der Hauptstrasse entlang. Sie verbindet alle Dörfer des Tals von Waldenburg bis Liestal mit der Verkehrslinie Basel-Olten. Die Bahnlinie wurde 2022 erneuert.

Mit dem Auto sind Liestal in 15 Minuten und die Stadt Basel in rund 30 Minuten erreichbar.

Interessiert?

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt