Einfamilienhaus zu verkaufen - 3097 Liebefeld, Primelweg 10

Infoszur Liegenschaft

Das schöne und charmante Einfamilienhaus mit grosszügigen 3.5 Zimmer erstreckt sich auf eine Nettowohnfläche von rund 102 m² im Erdgeschoss. Das offene Wohn- / Raumgefühl mit viel Tageslicht ist prägend und wirkt äusserst behaglich und einladend. Die durchdachte Raumaufteilung in der heutigen Nutzung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem grossen Garten.

Im "Untergeschoss" ist des Weiteren ein Gästezimmer / Büro und eine Toilette / Dusche (in der Waschküche) mit Total rund 15 m² angesiedelt, welches in der vorgenannten Fläche noch nicht mitberücksichtigt wurde.

Der Estrich ist über eine Treppe gut zugänglich, jedoch aufgrund des nicht isolierten Kaltdachs (mit Unterdach) auch nicht ausgebaut.

Basierend auf dem aktuellen Zonenplan / Gemeindebaureglement (ZPP 5/5 Gartenstadt) besteht auf der Parzelle ein zusätzliches Ausbau- / Wohnraumerweiterungspotential. Weitere Infos auf Anfrage.

Ein echtes Highlight ist neben der Liegenschaft der grosszügige und idyllische Garten, der viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob als grüne Oase, Spielplatz oder Gemüsegarten.

Zusätzlich punktet das Objekt mit einer Garage und einem Vorplatz, auf welchem problemlos ein weiteres Fahrzeug Platz findet. Situiert an einer privaten Naturstrasse herrscht zudem kein Durchgangsverkehr.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Elektrospeicherheizung, welche jedoch aufgrund geltender Regulatorien bis 2031 einer neuen Wärmeerzeugung (z.B. Wärmepumpe) weichen muss.

Die Liegenschaft wurde 1943 erstellt und anschliessend im Jahr 1983 umfassend saniert. Die Fenster datieren aus dem Jahr 2000 und auch andere Bauteile wurden seither bereits wieder erneuert. Die Elektrokontrolle fand erst kürzlich im Jahr 2022 statt. Der Zustand der gesamten Liegenschaft kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'250'000.00 und der Verkauf erfolgt gegen Angebot. Übernahme der Liegenschaft ist per sofort oder nach Vereinbarung.

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