Einfamilienhaus zu verkaufen - 1344 L'Abbaye, Pré De La Cure 1

Beschreibung der Immobilie

Ihre Agentur Infinimmo präsentiert Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in L'Abbaye mit dem Potenzial für 3 Wohnungen.

Es liegt perfekt, nur 7 Minuten vom Bahnhof Vallorbe entfernt, in einem familienfreundlichen Viertel am See.

Dieses Haus bietet wirklich viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten... Nutzen Sie die Gelegenheit, 3 Wohnungen mit einer interessanten Rendite zu schaffen.
Raumaufteilung

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss

Technische Räume:

• eine Garage
• ein Keller / Technikraum

Ein Wohnbereich, der von außen (ideal für eine selbstständige Tätigkeit z. B.) oder über das Treppenhaus zugänglich ist, das alle Stockwerke erschließt:

• ein Badezimmer (mit Dusche)
• ein großes Zimmer, das in ein Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer umgewandelt werden kann, also eine 2,5-Zimmer-Wohnung
• eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

1. Stock: ein großes offenes Raumkonzept, das derzeit so aussieht, aber umgestaltbar ist...

• ein großes Entrée, das zum Wohnzimmer / Wohnbereich mit geschlossenem Kaminofen offen ist... das Ganze stellt eine sehr große Fläche mit Zugang zum Balkon dar. Dieser Balkon bietet einen schönen Blick auf den See.
  Ein zusätzliches Schlafzimmer könnte leicht geschaffen werden, wodurch diese Etage zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung würde
• ein Gäste-WC
• eine Einbauküche (11,5 m²)
• ein Badezimmer (Badewanne) mit 6 m²
• ein Schlafzimmer/Büro

2. Stock: ebenfalls ein großes offenes Raumkonzept, das umgestaltbar ist

Derzeit: Es handelt sich um einen großen offenen Raum. Wasserzuleitungen und -ableitungen sind vorhanden, die Umwandlung in eine 2,5-Zimmer- oder sogar 3,5-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich.
Von hier aus hat man einen entspannenden Blick auf den See.

Außenbereiche

Dieses Haus verfügt über einen schönen Garten mit
einem Gemüsegarten und Obstbäumen.
Im Erdgeschoss ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse perfekt gelegen, um den Abendsonnenschein zu genießen.

Ein Carport für 2 Autos wurde 2009 auf dem Grundstück gebaut.

Um dieses Haus mit großem Potenzial kennenzulernen, kontaktieren Sie mich und wir können innerhalb von 24 bis 48 Stunden einen Besichtigungstermin vereinbaren.