Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1182 Gilly, Chemin Des Tournesols 1

Eingebettet in das charmante Weindorf Gilly im Herzen der Côte bietet diese wunderschöne Doppelhaushälfte ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Genf und Lausanne.
Sie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit spektakulärem Blick vom Genfer Jet d'Eau bis zu den Rochers-de-Naye, vorbei am majestätischen Mont Blanc.

Die 1991 mit edlen Materialien erbaute Villa wurde 2006 und 2020 sorgfältig renoviert. Die raffinierten Oberflächen, wie die sichtbaren Massivholzbalken und die Kirschholzparkettböden, verleihen diesem Anwesen einen seltenen Charme.
Die Südausrichtung und die großen Fensterfronten sorgen für optimale Helligkeit den ganzen Tag.

Auf einem 640 m² großen Grundstück errichtet, bietet sie gepflegte Außenbereiche mit einer Terrasse aus Naturstein, einer Rasenfläche, einem gepflasterten Zufahrtsweg und einem von Hecken eingefassten Garten.RaumaufteilungErdgeschoss

• Eingangshalle mit Garderobe
• Geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Vollständig ausgestattete offene Küche mit Marmorbar
• Gäste-WC

• Elternsuite mit eigenem Bad, Ankleideraum und 2020 renoviertem Panoramabalkon
• Zwei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer mit Eckbadewanne
• Ankleideraum/Büro

• Großer Mehrzweckraum (ideal als Spielzimmer, Heimkino, Bibliothek oder Fitnessraum) mit Fenstern
• Geheiztes Büro mit schwimmenden Parkettboden
• Authentisches Waadtländer Carnotzet
• Lehm-Weinkeller
• Klimatisierter Weinkeller
• Waschküche mit direktem Zugang zum Garten
• Technikraum
• Separater Außenzugang

• Wohnfläche: 158 m²
• Nutzfläche: 253 m²
• Fußbodenheizung (Heizöl), Anschluss an das Gasnetz möglich
• Kamin mit Wärmerückgewinnung
• Doppelverglasung
• Glasfaser SEFA
• 2 bis 3 Außenparkplätze

• Atemberaubender Panoramablick auf den Genfer See, die Alpen und den Mont Blanc
• Großzügige Räume und viel Tageslicht
• Hochwertige Ausstattung und kürzlich durchgeführte Renovierungen
• Grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten
• Nähe zu Verkehrsmitteln: Bahnhof Rolle (4 Min.), Autobahn A1 (Anschlüsse 12 und 13)
• Ideales Umfeld für Familien: Schulen, Geschäfte, Sportanlagen in der Nähe