Einfamilienhaus zu verkaufen - 4923 Wynau, Büntenweg 1

Beschreibung

Wohngeschoss mit Herz – Hier spielt das Leben

Das Obergeschoss dieses Einfamilienhauses bildet das Zentrum des Familienalltags – liebevoll modernisiert, lichtdurchflutet und mit einer Aufteilung, die das Zusammenleben angenehm und praktisch gestaltet.

Wohn- und Essbereich – gemütlich, offen und verbunden

Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit einem behaglichen Ambiente. Helle Wände, ein gepflegter Laminatboden und die grossen Fensterfronten sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Der Bereich bietet genug Platz für eine bequeme Sofaecke sowie einen grossen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden. Die offene Decke mit weissen Holzpaneelen unterstreicht den charmanten Charakter des Raumes.

Moderne Küche – durchdacht und charmant

Die Küche überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus hellen Fronten und warmer Holzarbeitsfläche. Hochwertige Einbaugeräte, viel Stauraum und praktische Ablagen machen diesen Bereich zum funktionalen Mittelpunkt für Hobbyköche. Der Wandabschluss mit edler Fliesenoptik unterstreicht das moderne Gesamtbild.

Wintergarten – Lichtoase mit Gartenzugang

Ein echtes Highlight ist der grosszügige Wintergarten, der sich über die gesamte Gebäudeseite erstreckt. Dank rundum verglaster Fensterfronten wird der Raum ganztägig mit Tageslicht durchflutet. Hier lässt sich der Morgenkaffee ebenso geniessen wie ein entspannter Abend mit Blick ins Grüne. Die integrierte Treppe führt direkt in den Garten – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Schlafzimmer – Rückzugsort mit Ruhefaktor

Das Schlafzimmer punktet mit angenehmer Raumgrösse und einem ruhigen Farbkonzept. Zwei Fenster lassen viel Licht herein, während die abgeschirmte Lage für erholsamen Schlaf sorgt. Hier findet ein grosses Bett ebenso Platz wie Kommoden oder ein zusätzlicher Kleiderschrank.

Kinder- & Gästezimmer – flexibel und mit viel Licht

Das Obergeschoss beherbergt neben dem Hauptschlafzimmer zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Das Kinderzimmer ist hell, freundlich und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Das Gästezimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Büronische – perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Beide Räume lassen sich nach individuellen Bedürfnissen gestalten und passen sich flexibel an verschiedenste Lebensphasen an.

Nasszelle – stilvoll und funktional

Das Bad ist modern und kompakt gestaltet, mit weissen Wandfliesen in Marmoroptik, goldenen Armaturen und hochwertigen Elementen. Die clevere Raumaufteilung mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo sorgt für Komfort auf kleinem Raum.

Zahlreiche Erneuerungen für modernes Wohnen

In den letzten Jahren wurde umfangreich investiert: Neue Fenster (20 Stück, teils mit Schiebetüren) mit Dreifachverglasung, neue Küche, neues Badezimmer, neue Laminat- und Fliesenböden, neue Innentüren sowie frisch gestrichene Wände und Decken.

Auch aussen präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand: Die Fassade inkl. Dach wurde neu gestrichen, der Zaun ersetzt, die Einfahrt bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge – zwei Carports sind bereits vorgesehen.

Erdgeschoss mit Potenzial – Spielzimmer, Gewerbefläche oder vermietbare Einheit

Das Erdgeschoss bietet mit rund 60 m² aktuell ein grosszügiges Spiel- und Hobbyzimmer, das jedoch weit mehr kann: Die Fläche eignet sich ideal als Gewerberaum, Atelier oder Praxis – entweder zur eigenen Nutzung oder als vermietbare Einheit für zusätzliche Einnahmen. Der separate Zugang sowie die ruhige, aber gut erreichbare Lage bieten hierfür optimale Voraussetzungen.

Für dieses Objekt liegt bereits eine bewilligte Bauzusage für ein zusätzliches, drittes Stockwerk vor. Hier könnte eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche entstehen – ideal als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.

Gartenidylle mit viel Raum zur Entfaltung

Der Garten rund ums Haus ist ein echtes Highlight für Familien, Hobbygärtner oder Geniesser. Ob für ausgelassene Spielnachmittage, entspannte Grillabende oder einfach nur als Rückzugsort im Grünen – hier findet jeder seinen Platz. Der charmante Aussenbereich bietet nebst der Terrasse mit praktischem Schiebedach auch einen Pool mit rund 15 m² Wasserfläche – perfekt für heisse Sommertage. Ein Gartenhaus ist bereits geplant und lässt weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung offen.

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Herr Reto Grossen, Tel. +41 76 432 42 70, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

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