Einfamilienhaus zu verkaufen - 4147 Aesch BL, Birkenweg 1

Das perfekte Familienhaus – 6.5 Zimmer, Gartenidylle und Schulen ums Eck

In einem familienfreundlichen Quartier in Aesch BL befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und Pergola. Die Liegenschaft bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das freistehende Haus wurde 1955 erbaut und im Jahr 2000 umfassend renoviert und um eine Etage aufgestockt. Heute verbindet es zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.

Mit rund 168 m² Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft 6.5 Zimmer – darunter ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, was besonders für Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice praktisch ist. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet und führt direkt auf die teilweise geschützte Pergola-Terrasse. Sie bildet das Bindeglied zum liebevoll gepflegten Garten – ein Ort mit Privatsphäre und natürlicher Atmosphäre.

Das Obergeschoss überzeugt mit vier grosszügigen Schlafzimmern sowie einem lichtdurchfluteten Vorplatz mit grossem Dachfenster. Besonders hervorzuheben ist das grosszügige Familienbad, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist – ideal für das entspannte Miteinander im Alltag.

Ein Carport mit zwei gedeckten Parkplätzen sowie ein grosszügiger Kellerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist per sofort bezugsbereit.

Die Lage am Birkenweg vereint Ruhe und Nähe zur Stadt auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros oder ALDI, Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die nächste Tram-Haltestelle liegt nur rund 170 Meter entfernt, und Basel ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Bezugsbereit, hochwertig modernisiert und eingebettet in ein lebendiges Quartier – hier lässt sich der Alltag mit Leichtigkeit gestalten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
Zimmer 1: ca. 12 m2
Küche :10 m2
Bad: 5 m2
Gang: 10.5 m2
Wohnzimmer: 42.6 m2
Pergola: 25 m2

Obergeschoss
Vorplatz: 9.9m2
Zimmer1: 18.5 m2
Zimmer2: 18.5 m2
Zimmer3: 15.9 m2
Zimmer4: 15.9 m2
Badezimmer: 8.2 m2

Keller
Gang: 13.5 m2
Waschküche / Heizung: 15 m2
Werkstatt: ca. 25 m2
Tankraum: ca. 7 m2
Keller 1: 7 m2
Keller 2: 13.7 m2

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