Bauland zu verkaufen - 1410 Thierrens, Route De Saint-Cierges

Im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Cierges bietet dieses 1.172 m² große Grundstück mit Südwest-Ausrichtung eine friedliche, sonnige Wohnumgebung, die ideal für Familien ist, die Ruhe, Natur und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten suchen.

Keine Bauverpflichtung: Diese Immobilie gibt Ihnen die vollständige Freiheit, Ihr Projekt für eine freistehende oder Doppelhaushälfte umzusetzen. Ein Familienhausprojekt ist bereits für interessierte Käufer verfügbar, entworfen von einem renommierten regionalen Entwickler – eine großartige Option für diejenigen, die schlüsselfertige Unterstützung suchen und gleichzeitig die Flexibilität eines Grundstücks ohne Bauverpflichtung behalten möchten.

Eine harmonische und praktische Wohnumgebung

Eingebettet in einen sanften Hang und von Grünflächen umgeben, genießt das Grundstück freie Ausblicke, eine helle Südwest-Ausrichtung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Hier erleben Sie den subtilen Charme eines Waadtländer Dorfes, in dem eine warme Atmosphäre, historische Gassen und traditionelle Gebäude mit einem dynamischen Gemeinschaftsleben verschmelzen, das von lokalen Vereinen, Sportaktivitäten und Dorffesten geprägt ist.

In der Gemeinde Montanaire gelegen, verfügt Saint-Cierges über eine gut durchdachte Infrastruktur für Familien: Grundschule weniger als 5 Minuten zu Fuß, regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel (CarPostal & PubliCar) und lokale Geschäfte (Lebensmittelgeschäft, Käsegeschäft, Café-Restaurant, Uhrenwerkstatt).

Ein wertvolles Baupotenzial

Das Grundstück befindet sich in einer Dorfzone, einer Mischzone, die Wohn- oder kombinierte (Wohnen + Aktivität) Projekte erlaubt. Es bietet erhebliches Entwicklungspotenzial mit einer verfügbaren Geschossfläche von 469 m², einem Bodenbenutzungskoeffizienten (CUS) von 0,4 und der Möglichkeit, bis zu zwei Stockwerke sowie bewohnbare Dachgeschosse auf einem Stockwerk zu bauen. Diese Indikatoren spiegeln den Mehrwert des Grundstücks für ein durchdachtes Immobilienprojekt wider, sei es familienorientiert oder investitionsorientiert.

Warum Saint-Cierges wählen?

Weil es Lebensqualität, Ruhe, Sonnenschein, Erreichbarkeit und Baupotenzial vereint. Und weil es selten ist, ein Grundstück zu finden, das sowohl frei von Mandat, gut ausgerichtet, bereits gründlich untersucht und in einem lebendigen und erhaltenen Dorf gelegen ist.

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
MÖCHTEN SIE BESUCHEN? BITTE ZUERST REGISTRIEREN: https://neho.ch/y/1410-25-6