Bauland zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Grundstück von 1.284m² mit einem CUS von 0,25%.

Es befindet sich außerdem im gelben Bereich der Gemeinde, der vorrangig verdichtet werden soll.

Es gibt einen Zugang von oben, der die aktuelle Chalethütte bedient, und einen Zugang von unten, um eine Villa mit einer unterirdischen Garage und direktem Eingang zu bauen.
Das Grundstück hat eine ideale Neigung, um zwei individuelle Villen zu realisieren. Es gibt einen Panoramablick bis zum Jet d'Eau in Genf. Die Nutzflächen jeder Villa können auf mehr als 210m² geschätzt werden (Garage, Waschküche, Fitnessraum, Keller, Erdgeschoss (Terrasse) und Obergeschoss (Balkon).

Derzeit gibt es ein Haus (Chalet) mit 150m², das möbliert vermietet ist, mit einer Miete von CHF 3.200.-, was eine angemessene Rendite ermöglicht, während auf die Umsetzung der Förderung gewartet wird, die in zwei Phasen erfolgen kann, entweder indem man mit dem Bau einer Villa am unteren Ende des Grundstücks beginnt, während man die Miete des Chalets behält, und in einer zweiten Phase das Chalet abreißt und das andere Einfamilienhaus baut oder nichts tut.