Bauland zu verkaufen - 6830 Chiasso

Im Herzen von Chiasso, in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das sich schnell entwickelt, bieten wir exklusiv ein interessantes Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.

Hauptdaten:
- Grundstücksfläche: 672 qm
- Ausnutzungsindex: 1,5 SUL realisierbar: 1008 qm
- Maximale Gebäudehöhe: 16,5 m (bis zu 5 Geschosse über dem Boden)
- Minimale Grünfläche: 30%
- Abstände zu den Grenzen: 6 m
- Grundstücksform: regelmäßig
- Primärdienste: in unmittelbarer Nähe vorhanden

Stärken:
- Ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 1012 Wohneinheiten
- Grundstückskosten CHF 893/qm
- Ruhiger und gut angebundener Kontext: nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Schulen und Infrastruktur entfernt
- Wachsende Nachfrage nach modernen, mittel-kleinen Wohnungen in der Gegend.

Hohe Rentabilität: Eine vorläufige Analyse zeigt eine potenzielle Rendite von 47%.

Machbarkeitsstudie auf Anfrage verfügbar.