Bauland zu verkaufen - 6830 Chiasso

Fantastisches Baugrundstück, großartige Investition. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.

Das Grundstück befindet sich in der RIG-Zone. Intensive Wohngegend mit 6 Etagen (RI6). Der Bau von Mehrfamilienhäusern, die auf 6 bewohnbare Etagen verteilt sind und kommerzielle Inhalte beinhalten, ist erlaubt. Die geneigten Dächer müssen eine maximale Neigung von 30 % haben.
+ Ausnutzungsindex (maximaler Wert): I.s. = 1.6 / Belegungsindex (maximaler Wert): 1.0. = 30%
+ Maximale Höhe: m 19.50
+ Bruttowohnfläche (Mindestwert): SUL = 60 %

Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau der Immobilie wurden solide Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die daher einen hohen Grad an technischer und wirtschaftlicher Obsoleszenz aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die abgerissen werden, ebenso wie das Hauptgebäude. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 99 m² und zweiundzwanzig 2.5-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 50 m². Die 2.5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einer Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschraum. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo wir zwei weitere Zimmer und einen Duschraum finden. Unter dem neuen Gebäude werden zwei Untergeschosse entstehen: im -1. Stock befindet sich die Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizungsanlage, der Zugang wird über eine unbedeckte Rampe mit einer Neigung von 15 % gewährleistet, im -2. Stock sind die Keller und der Waschraum geplant. Außen sind 5 unbedeckte Stellplätze vorgesehen. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.

Neues Projekt:
Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit 2.5 Zimmern / 1. Stock: 4 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
2. Stock: 4 Wohnungen mit 2.5 Zimmern / 3. Stock: 4 Wohnungen mit 2.5 Zimmern / 4. Stock: 4 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
5. Stock / Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit 2.5 Zimmern, 2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
Keller: 24 / Gemeinsame Waschküche und technische Räume / Stellplätze: intern 19 Plätze und extern 5

Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.