Bauland zu verkaufen - 6830 Chiasso

Unglaubliche Investitionsmöglichkeit, genehmigtes Projekt
Fantastisches Baugrundstück, hervorragende Investition. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.

Das Grundstück befindet sich in der RIG-Zone. Intensive Wohnzone mit 6 Etagen (RI6). Der Bau von mehreren Wohngebäuden, die sich über 6 bewohnbare Etagen erstrecken und die Einbeziehung von gewerblichem Inhalt ist erlaubt. Schrägdächer müssen eine maximale Neigung von 30 % haben.
+ Ausnutzungsindex (maximaler Wert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (maximaler Wert): 1,0. = 30%
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttowohnfläche (mindestens): SUL = 60 %

Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden massive Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die somit einen hohen Grad an technischer und wirtschaftlicher Alterung offenbaren. Es gibt Nebengebäude auf dem Grundstück, die abgerissen werden, sowie das Hauptgebäude. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 99 m2 und zweiundzwanzig 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 50 m2. Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einer Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschraum. Eine Treppe im Wohnzimmer verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschraum befinden. Unter dem neuen Gebäude wird es zwei Untergeschosse geben: im -1. Stock befindet sich eine Garage mit 19 Stellplätzen und der Heizungsraum, der Zugang wird durch eine unbedeckte Rampe mit einer Neigung von 15 % gewährleistet, im -2. Stock sind die Keller und der Waschraum geplant. Draußen gibt es 5 unbedeckte Außenparkplätze. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.

Neues Projekt:
PT: Nr. 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P1: Nr. 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
P2: Nr. 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P3: Nr. 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P4: Nr. 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
P5 / Dachgeschoss: Nr. 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, Nr. 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Keller: Nr. 24 / Waschraum und gemeinsame technische Räume / Stellplätze: Nr. 19 Innenplätze und Nr. 5 Außenplätze

Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.