Gewerbeland zu verkaufen - 6821 Rovio

Eingebettet im malerischen Dorf Rovio, einem charmanten Ort, umgeben von üppiger Natur und mit atemberaubendem Blick, steht ein Baugrundstück von 530 m² zum Verkauf. Dieses Grundstück stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, das Haus Ihrer Träume in einer ruhigen Wohngegend zu schaffen, während Sie dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen bleiben.

Die Form des Grundstücks ist besonders interessant, da es teilweise geneigt und teilweise flach ist, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Urbanisierung bietet. Mit der Möglichkeit, eine Immobilie von etwa 220 m² zu bauen, haben Sie die kreative Freiheit, ein Wohnprojekt zu verwirklichen, das all Ihren Bedürfnissen entspricht.

Das Grundstück befindet sich in einem umfangreichen Wohngebiet (RE) und hat einen Ausnutzungsindex von 0,4 sowie einen Belegungsindex von 50 %. Die Vorschriften erlauben eine maximale Höhe an der Traufe von 7,5 Metern (R2), mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Erhöhung von 2 Metern, dank der Neigung des Grundstücks; das bedeutet, dass Sie luftigere und hellere Räume gestalten können, indem Sie die privilegierte Lage optimal nutzen.

Eventuell gibt es für diejenigen, die ein Mehrfamilienhausprojekt realisieren möchten, die Möglichkeit, zusätzliche Ausnutzungsindizes zu erwerben, um bis zu 110 m² zusätzliche Wohnfläche zu bauen, was insgesamt 320 m² SUL ergibt, um 3 Wohnungen zu schaffen.


Unsere Experten stehen bereit, um Ihnen professionell und engagiert zu helfen, und bieten Ihnen eine persönliche Beratung an; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Geschäftslösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch