Bauland zu verkaufen - 4614 Hägendorf, Inseliweg 6

Einmalige Lage im Villenquartier (GB-Nr.1493)

Es handelt sich um eine Baulandparzelle in der Wohnzone W2a. Eine Ortsplanungsrevision ist am laufen.

Das Grundstück befindet sich an erhöhter Lage in einem Einfamilienhausquartier, zweiseitig direkt an Wald grenzend und neben der Teufelsschlucht.

Aktuell ist eine Gesamtrevision der Ortsplanung am Laufen. Die aktuelle Ausnützungsziffer (0.3) wird neu zur Überbauungsziffer (0.32). Hiermit wird die gesamte Geschossfläche deutlich erhöht (von 2924m2 auf 6237m2).

Nach neuer Bauzonenplanung (2. Auflage) können auf Parzelle-Nr. 1493 Baukörper mit je 3 Wohneinheiten erstellt werden. Gemäss Machbarkeitsstudie werden ca. 33 Wohneinheiten realisierbar sein.