Gewerbeland zu verkaufen - 3365 Seeberg, Dorfstrasse 50

Objektbeschrieb

Der mit viel Liebe und Geschick erbaute Pferdehof befindet sich im Berner Mittelland. In der ländlichen Gemeinde Seeberg geniessen Sie eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, ausgeprägter Landwirtschaft und vielfältigem Gewerbe. Der Hof ist zudem gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.

Das Highlight ist die lichtdurchflutete Reithalle, die den grosszügigen und tierfreundlichen Pferdestall perfekt ergänzt. Das angrenzende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus ermöglicht Ihnen, stets nahe bei den Pferden zu wohnen und alles im Überblick zu behalten.

Alle Gebäude bestehen aus unbehandeltem Holzbau, das Wohnhaus erfüllt den Minergie-Standard.

Stall Der Stall bietet eine überdachte Fläche von 225 m² sowie einen permanent zugänglichen, offenen Bereich von über 700 m² mit fünf frostsicheren Wassertränken. Dieser Bereich kann flexibel unterteilt werden, sodass sich die Gruppengrösse individuell bestimmen lässt. Auch Einzelboxen sind abtrennbar. Der Stall ist sehr hell und gut belüftet.

Der beheizte Bereich umfasst eine Sattelkammer, eine Waschküche mit Waschmaschine, eine Garderobe, eine Dusche sowie zwei separate WCs. Die Reiterstube mit integrierter Küche eignet sich auch als Seminarraum. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Der Heuboden bietet Platz für die Lagerung von 90 Rundballen, der Heuabwurf führt direkt zum Rüstplatz oder in die Boxen.

Eine Doppelgarage und ein Futterraum ergänzen das Angebot. Im Aussenbereich stehen ausreichend Parkplätze für Autos und Anhänger zur Verfügung.

Reithalle (20 x 40 m) Die lichtdurchflutete Reithalle ermöglicht vielseitige Trainingsmöglichkeiten. Der moderne Quarzsand-Textilboden von Parkway sorgt für optimale Bedingungen. Eine automatische Bewässerung sowie LED-Scheinwerfer gewährleisten jederzeit eine ideale Nutzung.

Die Halle ist auf zwei Seiten offen, wodurch sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Klima herrscht. Die geschlossenen Seiten bestehen aus einer lichtdurchlässigen Holz-Plexiglas-Konstruktion. Da der Pferdeauslauf direkt an die Halle grenzt, können die Tiere das Training oft interessiert beobachten.

Zusätzliche Ausbaureserven bietet das noch nicht vollständig erschlossene 800 m² grosse Bauland hinter der Halle. Zudem wurden Leerrohre für eine spätere Solaranlage bereits im Boden verlegt.

Wohnhaus (5.5 Zimmer) Im Untergeschoss befinden sich zwei Eingänge (ein normaler Eingang sowie ein separater Zugang für Stallkleidung), ein vielseitig nutzbares Zimmer (z.B. als Praxisraum oder Büro), eine Dusche mit WC, ein Reduit, ein Technikraum sowie eine Waschküche.

Im Erdgeschoss lädt das grosszügige, durch Frontverglasung und Schiebetüren lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Verweilen ein. Die moderne, voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Reduit ergänzen das Raumangebot.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Neben normalen Fenstern sind alle Räume zusätzlich mit Dachflächenfenstern ausgestattet.

Der Sitzplatz grenzt direkt an die Pferdeweide. Das Haus liegt an unverbaubarer Lage und bietet somit einen herrlichen Ausblick in die Natur.

Grundstückfläche:
4'529 m2 Wohn- Gewerbezone / 2'500 m2 Landwirtschaftszone dem BGBB unterstellt und braucht eine Erwerbsbewilligung.