Bauland zu verkaufen - 6534 S. Vittore, Via Pala 167

Beschreibung der Gemeinde:

In San Vittore, in einer ruhigen und reservierten Gegend, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Grundstück, das aus zwei Bauparzellen und einer historischen Villa zur Renovierung besteht. Das Grundstück befindet sich in einer R3-Zone und genießt eine privilegierte Lage, die sich wie folgt aufteilt:

• Kernzone N: 565 m²
• Erweiterungszone AN3: 631 m²
• Wohnzone R3: 2.990 m²

Beschreibung des Grundstücks:

Die Flächen haben eine Gesamtfläche von 4.484 m² (einschließlich der Villa), was eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur gewährleistet. Laut den städtebaulichen Indizes befindet sich das Grundstück in einer R3-Zone mit einem Ausnutzungsindex (IS) von 0,8 für die Wohnzone 3 und 1,0 für die Erweiterungszone 3.

• Gesamtfläche: 4.484 m², davon bebaubar (frei): 3.919 m²
• Ausnutzungsindex (IS): 0,8 für die R3-Zone und 1,0 für die AN3-Zone
• Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe
• Minimale Abstände zur Grenze: 2,50 m
• Minimale Abstände zwischen Gebäuden: 5 m
• Im Kataster wird die Villa als ein Gebäude von volumetrischer Bedeutung eingestuft (grundsätzlich zu erhalten)

Derzeit wird "die Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet" bearbeitet. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem kommunalen Planer vorgelegt.