Bauland zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

2'900 m² großes Grundstück mit Baupotential
Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse und bietet eine ruhige und private Umgebung. Das über 2'900 m² große Grundstück ist bewaldet und bietet eine Umgebung ohne Einblicke oder Lärm. Die große, ebene Fläche und die Ausrichtung machen es zu einem angenehmen Wohnort.

Diese moderne Einfamilienvilla wurde Anfang der 1990er Jahre gebaut und zeichnet sich durch eine originelle Architektur und einzigartige Oberflächenausführungen aus. Die Nutzfläche von über 550 m² erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss: Ein großer Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Veranda, einem Essbereich und einer Küche. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer, ein Büro, eine Gästetoilette und drei Badezimmer, davon zwei en suite. Jedes Zimmer auf dieser Ebene hat direkten Zugang zum Garten.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die beiden anderen Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer sehr großen Terrasse auf der Ostseite des Hauses. Zu beachten ist, dass der Garten von dieser Terrasse aus über eine Rutsche zugänglich ist.

Untergeschoss: Vollständig ausgebaut, umfasst es einen Musikraum, eine Waschküche, einen PC-Raum und mehrere Räume, darunter die technischen Räume.

Eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze ergänzen dieses Anwesen.

Bebauung und Entwicklungspotenzial
Der Flächennutzungskoeffizient erlaubt den Bau von vier Wohneinheiten, d. h. zwei Doppelhaushälften gemäß der Gemeindeverordnung in der Villenzone. Diese Liegenschaft bietet somit ein interessantes Potenzial, sowohl für die Renovierung und Erhaltung des bestehenden Hauses als auch für ein Immobilienentwicklungsprojekt.


Lage
Die begehrte Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne in der Agglomeration Lausanne bietet ein grünes Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine hervorragende schulische und sportliche Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Straßen. Diese privilegierte Lage macht sie zu einem begehrten Ort für Familien.

Zusammenfassend
Mit ihrer originellen Architektur und dem großen Grundstück bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für ein Renovierungs- als auch für ein Entwicklungsprojekt.