Büro zu verkaufen - 6616 Losone, Via Municipio

In vendita un'unità versatile e di ampie dimensioni situata al 1° piano di un edificio in zona centrale e ben accessibile a Losone. Attualmente utilizzata come ufficio, la proprietà offre un grande potenziale abitativo: con un investimento moderato, può essere trasformata in uno spazioso appartamento da circa 160 m².

La posizione strategica garantisce comodità e praticità, con numerosi posteggi pubblici lungo la strada e 1 posteggio esterno privato in proprietà.

La distribuzione degli spazi è attualmente la seguente:

Ingresso con reception, bancone e zona ufficio retrostante con accesso al balcone
WC ospiti
Ampio locale con cucina, bagno con doccia e secondo balcone
Tre ulteriori locali, tutti con accesso al balcone
Un ulteriore locale con ripostiglio
Gli ambienti sono particolarmente luminosi grazie alle ampie finestre e ai molteplici accessi ai balconi. La disposizione interna e la superficie generosa permettono una riconversione semplice e funzionale in abitazione, offrendo la possibilità di realizzare una spaziosa zona giorno con cucina open-space, più camere da letto e doppi servizi.

Una soluzione ideale per chi desidera un grande appartamento personalizzabile in posizione centrale, oppure uno spazio polifunzionale da riconvertire secondo le proprie esigenze.

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Zum Verkauf steht eine vielseitige und grosszügige Einheit im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen und gut erreichbaren Gebäudes in Losone. Die Liegenschaft wird aktuell als Büro genutzt, bietet jedoch ein hervorragendes Potenzial zur Umnutzung: Mit einer moderaten Investition lässt sich daraus eine geräumige Wohnung mit ca. 160 m² gestalten.

Die strategisch günstige Lage bietet eine gute Sichtbarkeit und hohen Komfort – öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Strasse, und ein privater Aussenparkplatz gehört zur Einheit.

Die Raumaufteilung präsentiert sich aktuell wie folgt:

Empfangsbereich mit Tresen und dahinterliegendem Bürobereich mit Zugang zum Balkon
Gäste-WC
Grosser Raum mit Küche, privatem WC/Dusche und Balkon
Drei weitere Räume, alle mit Zugang zum Balkon
Ein zusätzlicher Raum mit Abstellkammer
Die Räumlichkeiten sind dank grosser Fenster und mehreren Balkonzugängen sehr hell. Die flexible Raumaufteilung und die grosszügige Fläche ermöglichen eine einfache und funktionale Umnutzung zu Wohnzwecken – mit offener Wohnküche, mehreren Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine grosse, anpassbare Wohnung in zentraler Lage suchen – oder ein wandelbares Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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